Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Boulevard Heuvelink 203 2

6828KN Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Boulevard Heuvelink 203 2 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Word wakker met sfeervol ochtendlicht dat door hoge ramen je slaapkamer binnenstroomt. Buiten hoor je niets dan vogels en het ruisen van bladeren. Je schenkt jezelf een kop koffie in, stapt naar buiten — jouw balkon op — en daar is het: uitzicht op statige gevels, wuivend groen en de geliefde Watertuin. Welkom aan de Boulevard Heuvelink – een plek waar alles samenkomt: • Stilte én verbinding; • Sfeer én functionaliteit; • Groen én stadsdynamiek. Wat deze woning uniek maakt: • Een karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en volop privacy, zodat je je vrij voelt – zelfs midden in de stad; • Vrij uitzicht op volwassen bomen en charmante gevels – voor een gevoel van rust en ruimte om ongestoord te werken of ontspannen; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer zorgen ervoor dat je thuiskomt in een thuis met warmte en ziel; • Een zonnig balkon op het noordwesten, perfect voor lange gesprekken tijdens warme zonsondergangen; • Twee comfortabele slaapkamers die ruimte bieden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer – zodat jouw leven kan groeien zonder te verhuizen; • Een woonoppervlak van 72 m² dat extra ruim aanvoelt door de hoge plafonds en overvloedige lichtinval – hierdoor ervaar je méér ademruimte dan je op papier zou verwachten. Wil je dit ervaren? Plan vandaag nog je bezichtiging. Woningen als deze – waar rust, karakter en locatie zó samenkomen – vind je maar zelden. Indeling: Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang. Tweede verdieping: hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een mooie inbouwkast. De badkamer is compleet, functioneel en netjes afgewerkt — met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Zonnig balkon op het noordwesten, zodat je na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen. Leven aan de Boulevard Heuvelink: karakter, gemak en groen. De Boulevard Heuvelink ligt in het charmante Boulevardkwartier, tussen het Spijkerkwartier en het stadscentrum. Een wijk vol monumentale panden, lommerrijke lanen en een levendige sfeer. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals café Vrijdag, Portugees koffietentje Bomboca, en wijnbar Vivian voor Bourgondisch genot tijdens zwoele zomeravonden. Ook vind je hier verschillende restaurants, winkels, Park Sonsbeek, het Posttheater en de Rijn voor een ontspannende wandeling. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Perfect om het échte stadsgevoel te ervaren. Bijzonderheden • Karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en zowel voor als achter alleen bomen en lucht; • Vrij uitzicht, veel privacy, geen directe inkijk; • Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer die warmte en klasse uitstraalt; • Zonnig balkon op het noordwesten; • Energielabel C, comfortabel én energiezuinig; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Muurisolatie middels voorzetwanden; • Woonoppervlak 72 m², inhoud ca. 286 m³; • Goed georganiseerde VvE, servicekosten ca. € 101,- per maand; • Parkeren via vergunning (ca. € 145,- per jaar) houd rekening met een eventuele wachtlijst; • Gelegen in beschermd stadsgezicht; • Kijk voor meer informatie over de wijk op: MijnSpijkerkwartier.nl. Kortom: karakter, rust en ruimte – in hartje stad. Alles wat je zoekt komt samen op deze plek. Plan vandaag nog je bezichtiging – en wees er op tijd bij. Bel of stuur een bericht en ervaar zelf wat dit thuis zo bijzonder maakt. Misschien noem jij deze plek straks wel jouw thuis. Alle stukken en extra info vind je op de speciale woningwebsite. Download de brochure op Funda voor de link. Op deze site kun je ook je bod uitbrengen. Wie weet is jouw bod straks het begin van een nieuw hoofdstuk.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.