Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Boulevard Heuvelink 203 2

6828KN Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

Boulevard Heuvelink 203 2 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Word wakker met sfeervol ochtendlicht dat door hoge ramen je slaapkamer binnenstroomt. Buiten hoor je niets dan vogels en het ruisen van bladeren. Je schenkt jezelf een kop koffie in, stapt naar buiten — jouw balkon op — en daar is het: uitzicht op statige gevels, wuivend groen en de geliefde Watertuin. Welkom aan de Boulevard Heuvelink – een plek waar alles samenkomt: • Stilte én verbinding; • Sfeer én functionaliteit; • Groen én stadsdynamiek. Wat deze woning uniek maakt: • Een karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en volop privacy, zodat je je vrij voelt – zelfs midden in de stad; • Vrij uitzicht op volwassen bomen en charmante gevels – voor een gevoel van rust en ruimte om ongestoord te werken of ontspannen; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer zorgen ervoor dat je thuiskomt in een thuis met warmte en ziel; • Een zonnig balkon op het noordwesten, perfect voor lange gesprekken tijdens warme zonsondergangen; • Twee comfortabele slaapkamers die ruimte bieden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer – zodat jouw leven kan groeien zonder te verhuizen; • Een woonoppervlak van 72 m² dat extra ruim aanvoelt door de hoge plafonds en overvloedige lichtinval – hierdoor ervaar je méér ademruimte dan je op papier zou verwachten. Wil je dit ervaren? Plan vandaag nog je bezichtiging. Woningen als deze – waar rust, karakter en locatie zó samenkomen – vind je maar zelden. Indeling: Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang. Tweede verdieping: hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een mooie inbouwkast. De badkamer is compleet, functioneel en netjes afgewerkt — met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Zonnig balkon op het noordwesten, zodat je na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen. Leven aan de Boulevard Heuvelink: karakter, gemak en groen. De Boulevard Heuvelink ligt in het charmante Boulevardkwartier, tussen het Spijkerkwartier en het stadscentrum. Een wijk vol monumentale panden, lommerrijke lanen en een levendige sfeer. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals café Vrijdag, Portugees koffietentje Bomboca, en wijnbar Vivian voor Bourgondisch genot tijdens zwoele zomeravonden. Ook vind je hier verschillende restaurants, winkels, Park Sonsbeek, het Posttheater en de Rijn voor een ontspannende wandeling. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Perfect om het échte stadsgevoel te ervaren. Bijzonderheden • Karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en zowel voor als achter alleen bomen en lucht; • Vrij uitzicht, veel privacy, geen directe inkijk; • Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer die warmte en klasse uitstraalt; • Zonnig balkon op het noordwesten; • Energielabel C, comfortabel én energiezuinig; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Muurisolatie middels voorzetwanden; • Woonoppervlak 72 m², inhoud ca. 286 m³; • Goed georganiseerde VvE, servicekosten ca. € 101,- per maand; • Parkeren via vergunning (ca. € 145,- per jaar) houd rekening met een eventuele wachtlijst; • Gelegen in beschermd stadsgezicht; • Kijk voor meer informatie over de wijk op: MijnSpijkerkwartier.nl. Kortom: karakter, rust en ruimte – in hartje stad. Alles wat je zoekt komt samen op deze plek. Plan vandaag nog je bezichtiging – en wees er op tijd bij. Bel of stuur een bericht en ervaar zelf wat dit thuis zo bijzonder maakt. Misschien noem jij deze plek straks wel jouw thuis. Alle stukken en extra info vind je op de speciale woningwebsite. Download de brochure op Funda voor de link. Op deze site kun je ook je bod uitbrengen. Wie weet is jouw bod straks het begin van een nieuw hoofdstuk.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.