Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Boulevard Heuvelink 75
6828KH Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 4.432
Galerie de photos
Description
Karaktervolle benedenwoning met royaal souterrain, diepe stadstuin en maar liefst 169 m² woonoppervlak in het geliefde Boulevardkwartier Makkelijk en snel een bezichtiging aanvragen? Druk op de knop ''plan een bezichtiging'' en ontvang de beschikbare tijdsloten per mail. Deze woning heeft een eigen woningwebsite: boulevardheuvelink75.nl Aan de statige Boulevard Heuvelink, op een van de meest geliefde locaties van Arnhem, ligt deze uitzonderlijk ruime benedenwoning met een volledig uitgegraven souterrain en een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. De Boulevard Heuvelink vormt de karaktervolle verbinding tussen het Arnhemse stadscentrum en het populaire Spijkerkwartier en staat bekend om haar monumentale uitstraling, brede groenstroken en fraaie historische bebouwing. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het centrum van Arnhem, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden te vinden is. Ook het sfeervolle Spijkerkwartier, geliefd vanwege de gezellige cafés, restaurants en karakteristieke architectuur, ligt op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn de prachtige stadsparken Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek eenvoudig bereikbaar, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten zich in de directe omgeving bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Arnhem Velperpoort ligt op korte loopafstand en Arnhem Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Utrecht, Nijmegen, Amsterdam en de Randstad. Met de auto zijn de A12, A15 en A50 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Apeldoorn, Nijmegen en Eindhoven uitstekend zijn verbonden. Diverse busverbindingen completeren het uitstekende openbaarvervoernetwerk. Kortom, een unieke woonlocatie waar de charme van een historische stadsboulevard, de levendigheid van de binnenstad en een uitstekende bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Deze sfeervolle woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van nu. Authentieke elementen, hoge plafonds en royale leefruimtes vormen samen een bijzonder woonhuis waar ruimte, licht en sfeer centraal staan. Met circa 169 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen. De woonkamer aan de voorzijde is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de opvallende zitkuil en de hoge plafonds bijdragen aan een unieke en ruimtelijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, het hart van het huis. Hier komen koken, leven en genieten samen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je via het balkon direct de tuin in. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon en de tuin. Daarnaast biedt de ruime hal mogelijkheden voor het creëren van een extra werk- of kantoorruimte. Het volledig uitgegraven souterrain beschikt over een comfortabele stahoogte van circa 2,15 meter en vergroot het wooncomfort aanzienlijk. Hier bevinden zich drie extra slaapkamers, die zich ook uitstekend lenen als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Eén van de kamers heeft zelfs directe toegang tot de tuin. Verder beschikt deze verdieping over een luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet en een royale dubbele inloopdouche met zitgedeelte. Buiten wacht een verrassend groene en diepe achtertuin van circa 17 meter lang. Dankzij de royale afmetingen en de gunstige ligging zijn er meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Via het gezamenlijke zijpad, waarvoor een recht van overpad geldt, is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: * Karakteristieke benedenwoning uit 1875; * Circa 169 m² woonoppervlak; * Volledig uitgegraven souterrain met stahoogte van circa 2,15 meter; * Vier slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes; * Diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 17 meter; * Sfeervolle woonkamer met unieke zitkuil met plafondhoogte tot 3.80 m; * Royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; * Luxe badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche; * Vernieuwde meterkast met 3-fasen aansluiting en 10 groepen; * Remeha CV-ketel uit 2021; * Geheel voorzien van isolerende beglazing, op één raam aan de voorzijde na; * Energielabel C; * Eigen achterom via gezamenlijk zijpad; * Gelegen in beschermd stadsgezicht in het populaire Boulevardkwartier; * Dakbedekking, dakpannen en loodslabben vernieuwd in 2022. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, karaktervol en verrassend veelzijdig, met een heerlijke tuin en een fantastische ligging aan een van Arnhems meest geliefde boulevards. Hier ervaar je iedere dag het comfort van ruimte en de charme van wonen in de stad. Enthousiast geworden? Dat snappen we maar al te goed. Bel snel naar Demon Makelaardij & Taxatie en plan een afspraak! Nog sneller een afspraak? Druk op ''Vraag bezichtiging aan'' en ontvang de beschikbare tijdsloten per e-mail!
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,21%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Contenu
- 722 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1089 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
