Aller directement au contenu
Logo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Cattepoelseweg 277

6815CD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Cattepoelseweg 277 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de typische jaren 30-wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, ligt dit mooie herenhuis: een riante tussenwoning met zo’n 154 vierkante meter woonoppervlak plus een heerlijk groene tuin. De woonkamer met erker met glas-in-lood nodigt uit tot vele avonden gezellig samenzijn, terwijl het achter de originele en-suitedeuren in de eetkamer heerlijk tafelen is met familie en vrienden – helemaal als de tuindeuren open mogen. En met vijf slaapkamers op de twee bovenste etages heeft iedereen ook alle ruimte om zich even terug te trekken. De Cattepoelseweg slingert vanuit de richting van de Veluwe Arnhem binnen en neemt die groene uitstraling mee de stad in. De natuur is hier dus altijd vlakbij. Daarnaast heb je met Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum bekende ‘achterburen’. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de supermarkt en bij de bakker aan de overkant van de straat. Verder vind je in de wijk onder andere verschillende scholen, kinderopvang en ziekenhuis Rijnstate. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Leuk om te weten: uit een onderzoek van burenplatform Nextdoor kwam Alteveer met een rapportcijfer 8,9 als beste buurt van Nederland uit de bus. Inwoners roemen vooral de prettige omgang met buurtgenoten, de rust, sociale veiligheid en het vele groen. Er wacht je hier dus een warm welkom! Indeling Begane grond: via een paar bakstenen treden kom je in de ruime voortuin met overdekte voordeur met glas-in-lood. Bij binnenkomst springt de granitovloer in de vestibule direct in het oog. Deze loopt door in de hal met toilet en helemaal tot in de keuken. De paneeldeuren met glas aan je rechterhand bieden toegang tot de voor- en achterkamer, die van elkaar gescheiden zijn door prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood. Blikvangers in de woonkamer aan de voorzijde van de woning zijn de zonnige erker met kleurig glas-in-lood en de kachel. Het visgraatparket op de vloer en de plafondlijsten geven de ruimte een warme sfeer. De eetkamer aan de tuinkant heeft diezelfde prettige sfeer. Hier zorgen de openslaande tuindeuren voor heel veel lichtinval. Mooi en praktisch detail: de inbouwkasten naast de en-suitedeuren. De keuken combineert een moderne uitstraling met een vleugje nostalgie door het werkblad met betegelde gootsteen. Je beschikt hier over onder andere een fornuis met oven, roestvrijstalen afzuigkap en veel kastruimte. Niet voldoende? Dan biedt de bijkeuken uitkomst. Hier is ook een buitendeur naar het beschutte terras aan de tuin. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie slaapkamers, allemaal met stijlvolle paneeldeuren met glas en diverse andere originele details, zoals ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een dakterras. In de lichte badkamer vind je een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage is een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer met twee dakkapellen, een wastafel en vide met bergruimte. Ook de andere slaapkamer op deze verdieping heeft een wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren 30-woning met authentieke details • Ruime voor- en achtertuin met achterom • Praktische kelder (9,8 m2) bereikbaar met vaste trap • Laatste schilderbeurt uitgevoerd door Bruijl in 2022 • 8 Zonnepanelen • Gevelisolatie aangebracht in 2015, dakisolatie rond 2009 • Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas HR++ en glas-in-lood in dubbelglas • ATAG HR-combiketel

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Enigma HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6815

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.