Ir directamente al contenido
Logotipo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Cattepoelseweg 277

6815CD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.474

Galería de fotos

Cattepoelseweg 277 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de typische jaren 30-wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, ligt dit mooie herenhuis: een riante tussenwoning met zo’n 154 vierkante meter woonoppervlak plus een heerlijk groene tuin. De woonkamer met erker met glas-in-lood nodigt uit tot vele avonden gezellig samenzijn, terwijl het achter de originele en-suitedeuren in de eetkamer heerlijk tafelen is met familie en vrienden – helemaal als de tuindeuren open mogen. En met vijf slaapkamers op de twee bovenste etages heeft iedereen ook alle ruimte om zich even terug te trekken. De Cattepoelseweg slingert vanuit de richting van de Veluwe Arnhem binnen en neemt die groene uitstraling mee de stad in. De natuur is hier dus altijd vlakbij. Daarnaast heb je met Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum bekende ‘achterburen’. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de supermarkt en bij de bakker aan de overkant van de straat. Verder vind je in de wijk onder andere verschillende scholen, kinderopvang en ziekenhuis Rijnstate. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Leuk om te weten: uit een onderzoek van burenplatform Nextdoor kwam Alteveer met een rapportcijfer 8,9 als beste buurt van Nederland uit de bus. Inwoners roemen vooral de prettige omgang met buurtgenoten, de rust, sociale veiligheid en het vele groen. Er wacht je hier dus een warm welkom! Indeling Begane grond: via een paar bakstenen treden kom je in de ruime voortuin met overdekte voordeur met glas-in-lood. Bij binnenkomst springt de granitovloer in de vestibule direct in het oog. Deze loopt door in de hal met toilet en helemaal tot in de keuken. De paneeldeuren met glas aan je rechterhand bieden toegang tot de voor- en achterkamer, die van elkaar gescheiden zijn door prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood. Blikvangers in de woonkamer aan de voorzijde van de woning zijn de zonnige erker met kleurig glas-in-lood en de kachel. Het visgraatparket op de vloer en de plafondlijsten geven de ruimte een warme sfeer. De eetkamer aan de tuinkant heeft diezelfde prettige sfeer. Hier zorgen de openslaande tuindeuren voor heel veel lichtinval. Mooi en praktisch detail: de inbouwkasten naast de en-suitedeuren. De keuken combineert een moderne uitstraling met een vleugje nostalgie door het werkblad met betegelde gootsteen. Je beschikt hier over onder andere een fornuis met oven, roestvrijstalen afzuigkap en veel kastruimte. Niet voldoende? Dan biedt de bijkeuken uitkomst. Hier is ook een buitendeur naar het beschutte terras aan de tuin. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie slaapkamers, allemaal met stijlvolle paneeldeuren met glas en diverse andere originele details, zoals ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een dakterras. In de lichte badkamer vind je een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage is een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer met twee dakkapellen, een wastafel en vide met bergruimte. Ook de andere slaapkamer op deze verdieping heeft een wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren 30-woning met authentieke details • Ruime voor- en achtertuin met achterom • Praktische kelder (9,8 m2) bereikbaar met vaste trap • Laatste schilderbeurt uitgevoerd door Bruijl in 2022 • 8 Zonnepanelen • Gevelisolatie aangebracht in 2015, dakisolatie rond 2009 • Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas HR++ en glas-in-lood in dubbelglas • ATAG HR-combiketel

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Enigma HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6815

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.