Direct naar de inhoud
Logo van Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Cattepoelseweg 277

6815CD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Cattepoelseweg 277 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de typische jaren 30-wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, ligt dit mooie herenhuis: een riante tussenwoning met zo’n 154 vierkante meter woonoppervlak plus een heerlijk groene tuin. De woonkamer met erker met glas-in-lood nodigt uit tot vele avonden gezellig samenzijn, terwijl het achter de originele en-suitedeuren in de eetkamer heerlijk tafelen is met familie en vrienden – helemaal als de tuindeuren open mogen. En met vijf slaapkamers op de twee bovenste etages heeft iedereen ook alle ruimte om zich even terug te trekken. De Cattepoelseweg slingert vanuit de richting van de Veluwe Arnhem binnen en neemt die groene uitstraling mee de stad in. De natuur is hier dus altijd vlakbij. Daarnaast heb je met Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum bekende ‘achterburen’. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de supermarkt en bij de bakker aan de overkant van de straat. Verder vind je in de wijk onder andere verschillende scholen, kinderopvang en ziekenhuis Rijnstate. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Leuk om te weten: uit een onderzoek van burenplatform Nextdoor kwam Alteveer met een rapportcijfer 8,9 als beste buurt van Nederland uit de bus. Inwoners roemen vooral de prettige omgang met buurtgenoten, de rust, sociale veiligheid en het vele groen. Er wacht je hier dus een warm welkom! Indeling Begane grond: via een paar bakstenen treden kom je in de ruime voortuin met overdekte voordeur met glas-in-lood. Bij binnenkomst springt de granitovloer in de vestibule direct in het oog. Deze loopt door in de hal met toilet en helemaal tot in de keuken. De paneeldeuren met glas aan je rechterhand bieden toegang tot de voor- en achterkamer, die van elkaar gescheiden zijn door prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood. Blikvangers in de woonkamer aan de voorzijde van de woning zijn de zonnige erker met kleurig glas-in-lood en de kachel. Het visgraatparket op de vloer en de plafondlijsten geven de ruimte een warme sfeer. De eetkamer aan de tuinkant heeft diezelfde prettige sfeer. Hier zorgen de openslaande tuindeuren voor heel veel lichtinval. Mooi en praktisch detail: de inbouwkasten naast de en-suitedeuren. De keuken combineert een moderne uitstraling met een vleugje nostalgie door het werkblad met betegelde gootsteen. Je beschikt hier over onder andere een fornuis met oven, roestvrijstalen afzuigkap en veel kastruimte. Niet voldoende? Dan biedt de bijkeuken uitkomst. Hier is ook een buitendeur naar het beschutte terras aan de tuin. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie slaapkamers, allemaal met stijlvolle paneeldeuren met glas en diverse andere originele details, zoals ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een dakterras. In de lichte badkamer vind je een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage is een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer met twee dakkapellen, een wastafel en vide met bergruimte. Ook de andere slaapkamer op deze verdieping heeft een wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren 30-woning met authentieke details • Ruime voor- en achtertuin met achterom • Praktische kelder (9,8 m2) bereikbaar met vaste trap • Laatste schilderbeurt uitgevoerd door Bruijl in 2022 • 8 Zonnepanelen • Gevelisolatie aangebracht in 2015, dakisolatie rond 2009 • Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas HR++ en glas-in-lood in dubbelglas • ATAG HR-combiketel

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Enigma HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6815

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.