Direkt zum Inhalt
Logo von Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Cattepoelseweg 277

6815CD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Cattepoelseweg 277 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de typische jaren 30-wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, ligt dit mooie herenhuis: een riante tussenwoning met zo’n 154 vierkante meter woonoppervlak plus een heerlijk groene tuin. De woonkamer met erker met glas-in-lood nodigt uit tot vele avonden gezellig samenzijn, terwijl het achter de originele en-suitedeuren in de eetkamer heerlijk tafelen is met familie en vrienden – helemaal als de tuindeuren open mogen. En met vijf slaapkamers op de twee bovenste etages heeft iedereen ook alle ruimte om zich even terug te trekken. De Cattepoelseweg slingert vanuit de richting van de Veluwe Arnhem binnen en neemt die groene uitstraling mee de stad in. De natuur is hier dus altijd vlakbij. Daarnaast heb je met Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum bekende ‘achterburen’. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de supermarkt en bij de bakker aan de overkant van de straat. Verder vind je in de wijk onder andere verschillende scholen, kinderopvang en ziekenhuis Rijnstate. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Leuk om te weten: uit een onderzoek van burenplatform Nextdoor kwam Alteveer met een rapportcijfer 8,9 als beste buurt van Nederland uit de bus. Inwoners roemen vooral de prettige omgang met buurtgenoten, de rust, sociale veiligheid en het vele groen. Er wacht je hier dus een warm welkom! Indeling Begane grond: via een paar bakstenen treden kom je in de ruime voortuin met overdekte voordeur met glas-in-lood. Bij binnenkomst springt de granitovloer in de vestibule direct in het oog. Deze loopt door in de hal met toilet en helemaal tot in de keuken. De paneeldeuren met glas aan je rechterhand bieden toegang tot de voor- en achterkamer, die van elkaar gescheiden zijn door prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood. Blikvangers in de woonkamer aan de voorzijde van de woning zijn de zonnige erker met kleurig glas-in-lood en de kachel. Het visgraatparket op de vloer en de plafondlijsten geven de ruimte een warme sfeer. De eetkamer aan de tuinkant heeft diezelfde prettige sfeer. Hier zorgen de openslaande tuindeuren voor heel veel lichtinval. Mooi en praktisch detail: de inbouwkasten naast de en-suitedeuren. De keuken combineert een moderne uitstraling met een vleugje nostalgie door het werkblad met betegelde gootsteen. Je beschikt hier over onder andere een fornuis met oven, roestvrijstalen afzuigkap en veel kastruimte. Niet voldoende? Dan biedt de bijkeuken uitkomst. Hier is ook een buitendeur naar het beschutte terras aan de tuin. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie slaapkamers, allemaal met stijlvolle paneeldeuren met glas en diverse andere originele details, zoals ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een dakterras. In de lichte badkamer vind je een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage is een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer met twee dakkapellen, een wastafel en vide met bergruimte. Ook de andere slaapkamer op deze verdieping heeft een wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren 30-woning met authentieke details • Ruime voor- en achtertuin met achterom • Praktische kelder (9,8 m2) bereikbaar met vaste trap • Laatste schilderbeurt uitgevoerd door Bruijl in 2022 • 8 Zonnepanelen • Gevelisolatie aangebracht in 2015, dakisolatie rond 2009 • Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas HR++ en glas-in-lood in dubbelglas • ATAG HR-combiketel

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Enigma HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6815

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.