Aller directement au contenu
Logo de DK Makelaars

Driekoningenstraat 17

6828EL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.095

Galerie de photos

Driekoningenstraat 17 Arnhem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemeen: In het gezellige Spijkerkwartier in Arnhem ligt deze royale bovenwoning met enkele authentieke details op steenworpafstand van de Steenstraat en bus- en treinstation Velperpoort. Vloeroppervlakte: Totaal 188,6 m² gebruiksoppervlakte (GO), verdeel over begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Indeling: Begane grond: entree en trapopgang. 1e verdieping: overloop, toilet, keuken, badkamer, woonkamer en suite met balkon aan de voor- en achterzijde. 2e verdieping: overloop, toilet, woonkamer (op te splitsen in 2 slaapkamers), slaapkamer, keuken en badkamer. 3e verdieping: zolderetage met woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Opleveringsniveau: Het object was tot voor kort in gebruik als 3 zelfstandige wooneenheden en dit gebruik kan ook als zodanig worden voortgezet, maar het object leent zich ook uitermate om te worden getransformeerd tot 1 grote bovenwoning. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met dien verstande dat verkoop geschiedt op basis van ‘as is where is”. In dit kader vrijwaart koper verkoper voor de aanwezigheid van gebreken aan/in het gekochte. In aanvulling op artikel 6.1 en 6.3 van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst uitdrukkelijk geheel voor rekening en risico van koper. Door verkoper is of wordt geen enkele garantie, verklaring, toezegging en/of vrijwaring, expliciet of impliciet gegeven anders dan die welke zijn opgenomen in de koopovereenkomst en dat de toepasselijkheid van de artikelen 6:229, 6:230 lid 2, 7:15 lid 1 en 2 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk door partijen wordt uitgesloten. Bouwjaar: Ca. 1878. Energielabel: F. Bijzonderheden: De voorgevel zelf alsmede de ramen en kozijnen in de voorgevel zijn (samen met die van de benedenwoning) in 2024 geschilderd. Locatie: Het object is gelegen in het Spijkerkwartier aan een zijstraat van de Steenstraat met een combinatie van winkels en horeca. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Vanaf de Steenstraat zijn via de Velperweg ontsluitingen naar de A12/A348 en N325 en Velp en via de Ir. J.P. van Muijlwijkstraat naar het stadscentrum en de ringweg. Op loopafstand bevindt zich het bus- en treinstation Velperpoort. Bestemming: Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Spijkerkwartier-Boulevardkwartier-Spoorhoek’ vastgesteld d.d.29 juni 2009. De geldende bestemming is ‘wonen’ op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin toegelaten wonen. Verder geldt er een Facetplan parkeren, vastgesteld d.d. 30 mei 2018, een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020, een TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhemse Broek, vastgesteld d.d. 10 september 2025 en een Omgevingsplan gemeente Arnhem, vastgesteld d.d. 29 september 2025. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket of de gemeente Arnhem. Kadastrale gegevens: Gemeente : Arnhem Sectie : Q Nummer : 8047 A2 Het object maakt het 9/16 onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap ten tijde van de kadastrale splitsing bekend als gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 1038, groot 151 m² en is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars gebouw Driekoningenstraat 15/17 te Arnhem. De Vereniging van Eigenaars heeft een opstal- en aansprakelijkheidsverzekering en een bankrekening, maar is verder niet actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 56,25. Huurprijs: € 585.000,-- kosten koper. Aanvaarding: Per direct. Zekerheidsstelling: Bankgarantie en/of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.