Jump to content
Logo of DK Makelaars

Driekoningenstraat 17

6828EL Arnhem • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.095

Photo Gallery

Driekoningenstraat 17 Arnhem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Algemeen: In het gezellige Spijkerkwartier in Arnhem ligt deze royale bovenwoning met enkele authentieke details op steenworpafstand van de Steenstraat en bus- en treinstation Velperpoort. Vloeroppervlakte: Totaal 188,6 m² gebruiksoppervlakte (GO), verdeel over begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Indeling: Begane grond: entree en trapopgang. 1e verdieping: overloop, toilet, keuken, badkamer, woonkamer en suite met balkon aan de voor- en achterzijde. 2e verdieping: overloop, toilet, woonkamer (op te splitsen in 2 slaapkamers), slaapkamer, keuken en badkamer. 3e verdieping: zolderetage met woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Opleveringsniveau: Het object was tot voor kort in gebruik als 3 zelfstandige wooneenheden en dit gebruik kan ook als zodanig worden voortgezet, maar het object leent zich ook uitermate om te worden getransformeerd tot 1 grote bovenwoning. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met dien verstande dat verkoop geschiedt op basis van ‘as is where is”. In dit kader vrijwaart koper verkoper voor de aanwezigheid van gebreken aan/in het gekochte. In aanvulling op artikel 6.1 en 6.3 van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst uitdrukkelijk geheel voor rekening en risico van koper. Door verkoper is of wordt geen enkele garantie, verklaring, toezegging en/of vrijwaring, expliciet of impliciet gegeven anders dan die welke zijn opgenomen in de koopovereenkomst en dat de toepasselijkheid van de artikelen 6:229, 6:230 lid 2, 7:15 lid 1 en 2 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk door partijen wordt uitgesloten. Bouwjaar: Ca. 1878. Energielabel: F. Bijzonderheden: De voorgevel zelf alsmede de ramen en kozijnen in de voorgevel zijn (samen met die van de benedenwoning) in 2024 geschilderd. Locatie: Het object is gelegen in het Spijkerkwartier aan een zijstraat van de Steenstraat met een combinatie van winkels en horeca. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Vanaf de Steenstraat zijn via de Velperweg ontsluitingen naar de A12/A348 en N325 en Velp en via de Ir. J.P. van Muijlwijkstraat naar het stadscentrum en de ringweg. Op loopafstand bevindt zich het bus- en treinstation Velperpoort. Bestemming: Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Spijkerkwartier-Boulevardkwartier-Spoorhoek’ vastgesteld d.d.29 juni 2009. De geldende bestemming is ‘wonen’ op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin toegelaten wonen. Verder geldt er een Facetplan parkeren, vastgesteld d.d. 30 mei 2018, een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020, een TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhemse Broek, vastgesteld d.d. 10 september 2025 en een Omgevingsplan gemeente Arnhem, vastgesteld d.d. 29 september 2025. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket of de gemeente Arnhem. Kadastrale gegevens: Gemeente : Arnhem Sectie : Q Nummer : 8047 A2 Het object maakt het 9/16 onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap ten tijde van de kadastrale splitsing bekend als gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 1038, groot 151 m² en is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars gebouw Driekoningenstraat 15/17 te Arnhem. De Vereniging van Eigenaars heeft een opstal- en aansprakelijkheidsverzekering en een bankrekening, maar is verder niet actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 56,25. Huurprijs: € 585.000,-- kosten koper. Aanvaarding: Per direct. Zekerheidsstelling: Bankgarantie en/of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Content
650 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Heating
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-10-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.