Direkt zum Inhalt
Logo von DK Makelaars

Driekoningenstraat 17

6828EL Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.095

Fotoalbum

Driekoningenstraat 17 Arnhem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen: In het gezellige Spijkerkwartier in Arnhem ligt deze royale bovenwoning met enkele authentieke details op steenworpafstand van de Steenstraat en bus- en treinstation Velperpoort. Vloeroppervlakte: Totaal 188,6 m² gebruiksoppervlakte (GO), verdeel over begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Indeling: Begane grond: entree en trapopgang. 1e verdieping: overloop, toilet, keuken, badkamer, woonkamer en suite met balkon aan de voor- en achterzijde. 2e verdieping: overloop, toilet, woonkamer (op te splitsen in 2 slaapkamers), slaapkamer, keuken en badkamer. 3e verdieping: zolderetage met woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. Opleveringsniveau: Het object was tot voor kort in gebruik als 3 zelfstandige wooneenheden en dit gebruik kan ook als zodanig worden voortgezet, maar het object leent zich ook uitermate om te worden getransformeerd tot 1 grote bovenwoning. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met dien verstande dat verkoop geschiedt op basis van ‘as is where is”. In dit kader vrijwaart koper verkoper voor de aanwezigheid van gebreken aan/in het gekochte. In aanvulling op artikel 6.1 en 6.3 van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst uitdrukkelijk geheel voor rekening en risico van koper. Door verkoper is of wordt geen enkele garantie, verklaring, toezegging en/of vrijwaring, expliciet of impliciet gegeven anders dan die welke zijn opgenomen in de koopovereenkomst en dat de toepasselijkheid van de artikelen 6:229, 6:230 lid 2, 7:15 lid 1 en 2 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk door partijen wordt uitgesloten. Bouwjaar: Ca. 1878. Energielabel: F. Bijzonderheden: De voorgevel zelf alsmede de ramen en kozijnen in de voorgevel zijn (samen met die van de benedenwoning) in 2024 geschilderd. Locatie: Het object is gelegen in het Spijkerkwartier aan een zijstraat van de Steenstraat met een combinatie van winkels en horeca. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Vanaf de Steenstraat zijn via de Velperweg ontsluitingen naar de A12/A348 en N325 en Velp en via de Ir. J.P. van Muijlwijkstraat naar het stadscentrum en de ringweg. Op loopafstand bevindt zich het bus- en treinstation Velperpoort. Bestemming: Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Spijkerkwartier-Boulevardkwartier-Spoorhoek’ vastgesteld d.d.29 juni 2009. De geldende bestemming is ‘wonen’ op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin toegelaten wonen. Verder geldt er een Facetplan parkeren, vastgesteld d.d. 30 mei 2018, een Facetplan woningsplitsing en verkamering, vastgesteld d.d. 28 oktober 2020, een TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhemse Broek, vastgesteld d.d. 10 september 2025 en een Omgevingsplan gemeente Arnhem, vastgesteld d.d. 29 september 2025. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket of de gemeente Arnhem. Kadastrale gegevens: Gemeente : Arnhem Sectie : Q Nummer : 8047 A2 Het object maakt het 9/16 onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap ten tijde van de kadastrale splitsing bekend als gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 1038, groot 151 m² en is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars gebouw Driekoningenstraat 15/17 te Arnhem. De Vereniging van Eigenaars heeft een opstal- en aansprakelijkheidsverzekering en een bankrekening, maar is verder niet actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 56,25. Huurprijs: € 585.000,-- kosten koper. Aanvaarding: Per direct. Zekerheidsstelling: Bankgarantie en/of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.