Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Driekoningenstraat 21 1

6828EL Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Driekoningenstraat 21 1 Arnhem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Spijkerkwartier Welkom aan de Driekoningenstraat 21-1: een charmant en karaktervol appartement uit 1860, waar je de sfeer van toen combineert met het comfort van nu. Dit fijne éénslaapkamerappartement verrast je met een ruime, lichte woonkamer, een open keuken en niet één maar twee buitenruimtes: een balkon én een uniek groot dakterras. Perfect om ’s ochtends te ontbijten in de zon of na het werk nog even te ontspannen. En dat alles in het geliefde Spijkerkwartier, een levendige wijk vol historie, leuke eettentjes en creatieve hotspots. Hier woon je heerlijk centraal én sfeervol. Via de karakteristieke voordeur van het pand stap je binnen in de centrale hal, waar je ook toegang hebt tot de (fietsen)berging. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping. Hier kom je via je eigen entree binnen in de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een fijn balkon en een open keuken. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle nodige (inbouw)apparatuur en keukeninrichting: een afzuigkap, gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en een wasbak. Deze keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je altijd gezellig in contact blijft met je gezelschap terwijl je kookt. Ook vanuit de entree bereik je de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is licht, ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Extra pluspunt: via de schuifpui loop je zo het zonneterras op. De badkamer is ruim en voorzien van een douchebak, toilet en dubbele wastafel met meubel. Het ruime zonneterras ligt heerlijk op het noordoosten en het balkon aan de voorzijde op zuidwesten. Overdag aangenaam licht en vanaf de middag tot in de avond volop zon. Dat betekent na je werk nog lekker buiten kan zitten, borrelen met vrienden of gewoon even ontspannen in het avondlicht. Een fijne plek om elk seizoen van te genieten. De VvE is actief en het onderhoud wordt gezamenlijk geregeld. De maandelijkse bijdrage bedraagt €308,48 per maand. Vanuit huis wandel je binnen een paar minuten naar de bruisende Steenstraat, waar je allerlei leuke winkels en speciaalzaken vindt. Geniet van een hapje en drankje op het terras bij Café Vivian of Sound & Soul, haal een versgebakken brood bij Bar Hotel Karel of plof neer voor een goede kop koffie bij Pure Roasted. Hier woon je in een wijk waar sfeer, gezelligheid en levendigheid samenkomen – en dat allemaal om de hoek. Stap zo de trein op vanaf Station Velperpoort. Fiets in een paar minuten naar het Sonsbeekpark – één van de mooiste stadsparken van Nederland. En ook het bruisende centrum van Arnhem ligt praktisch om de hoek. Ideaal als je zin hebt in een middagje shoppen, een terrasje pakken, lekker uit eten of cultuur snuiven bij Focus Filmtheater of Museum Arnhem. KERMERKEN Bovenwoning met uniek groot dakterras en hoge plafonds Bouwjaar: 1860 Woonoppervlakte: 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Externe buitenruimte: 21 m² Inhoud m³: 266 m² Energielabel: C Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (2023) Meterkast is vernieuwd Laminaatvloer woonkamer & keuken (2023) Isolatie: Muurisolatie, dubbel glas Kozijnen: Aluminium raamkozijnen Parkeren: Parkeervergunning voor 1 auto in het Spijkerkwartier VvE: €308,48 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 278.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 285.410

2,78%

Annuellement

%

€ 13.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 278.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.