Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Driekoningenstraat 21 1

6828EL Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Driekoningenstraat 21 1 Arnhem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Spijkerkwartier Welkom aan de Driekoningenstraat 21-1: een charmant en karaktervol appartement uit 1860, waar je de sfeer van toen combineert met het comfort van nu. Dit fijne éénslaapkamerappartement verrast je met een ruime, lichte woonkamer, een open keuken en niet één maar twee buitenruimtes: een balkon én een uniek groot dakterras. Perfect om ’s ochtends te ontbijten in de zon of na het werk nog even te ontspannen. En dat alles in het geliefde Spijkerkwartier, een levendige wijk vol historie, leuke eettentjes en creatieve hotspots. Hier woon je heerlijk centraal én sfeervol. Via de karakteristieke voordeur van het pand stap je binnen in de centrale hal, waar je ook toegang hebt tot de (fietsen)berging. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping. Hier kom je via je eigen entree binnen in de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een fijn balkon en een open keuken. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle nodige (inbouw)apparatuur en keukeninrichting: een afzuigkap, gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en een wasbak. Deze keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je altijd gezellig in contact blijft met je gezelschap terwijl je kookt. Ook vanuit de entree bereik je de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is licht, ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Extra pluspunt: via de schuifpui loop je zo het zonneterras op. De badkamer is ruim en voorzien van een douchebak, toilet en dubbele wastafel met meubel. Het ruime zonneterras ligt heerlijk op het noordoosten en het balkon aan de voorzijde op zuidwesten. Overdag aangenaam licht en vanaf de middag tot in de avond volop zon. Dat betekent na je werk nog lekker buiten kan zitten, borrelen met vrienden of gewoon even ontspannen in het avondlicht. Een fijne plek om elk seizoen van te genieten. De VvE is actief en het onderhoud wordt gezamenlijk geregeld. De maandelijkse bijdrage bedraagt €308,48 per maand. Vanuit huis wandel je binnen een paar minuten naar de bruisende Steenstraat, waar je allerlei leuke winkels en speciaalzaken vindt. Geniet van een hapje en drankje op het terras bij Café Vivian of Sound & Soul, haal een versgebakken brood bij Bar Hotel Karel of plof neer voor een goede kop koffie bij Pure Roasted. Hier woon je in een wijk waar sfeer, gezelligheid en levendigheid samenkomen – en dat allemaal om de hoek. Stap zo de trein op vanaf Station Velperpoort. Fiets in een paar minuten naar het Sonsbeekpark – één van de mooiste stadsparken van Nederland. En ook het bruisende centrum van Arnhem ligt praktisch om de hoek. Ideaal als je zin hebt in een middagje shoppen, een terrasje pakken, lekker uit eten of cultuur snuiven bij Focus Filmtheater of Museum Arnhem. KERMERKEN Bovenwoning met uniek groot dakterras en hoge plafonds Bouwjaar: 1860 Woonoppervlakte: 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Externe buitenruimte: 21 m² Inhoud m³: 266 m² Energielabel: C Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (2023) Meterkast is vernieuwd Laminaatvloer woonkamer & keuken (2023) Isolatie: Muurisolatie, dubbel glas Kozijnen: Aluminium raamkozijnen Parkeren: Parkeervergunning voor 1 auto in het Spijkerkwartier VvE: €308,48 per maand

Hypothek berekenen

€ 278.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.410

2 % Übertragungssteuer (€ 5.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 285.410

2,78%

Jährlich

%

€ 13.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 278.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.