Aller directement au contenu
Logo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Eldense Blauwe 8

6846HS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Eldense Blauwe 8 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, sfeervolle én instapklare tweekapper in geliefde Arnhemse wijk Beschrijving Aan een rustig, doodlopend straatje in Schuytgraaf staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met alles in huis voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlak van ruim 141 m², vier volwaardige slaapkamers, een garage, carport, eigen oprit en een gezellige, groen aangelegde achtertuin is dit zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Bovendien is de woning vrijwel instapklaar! Eldense Blauwe 8 ligt in de jonge en populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid, een plek die geliefd is bij gezinnen en stellen vanwege de rustige opzet en de prettige woonomgeving. Je woont hier heerlijk rustig, zonder doorgaand verkeer voor de deur, wat zorgt voor een veilig en ontspannen gevoel. Tegelijkertijd zijn scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, station Arnhem Zuid en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Elst snel en gemakkelijk bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, sfeer én een centrale ligging? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het warme gevoel dat dit huis je meteen geeft. Indeling Begane grond Je merkt het al zodra je aankomt: hier is het gewoon prettig thuiskomen. Je parkeert gemakkelijk op je eigen oprit en dankzij de carport stap je het hele jaar door droog naar binnen. In de straat is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, wat het extra fijn en veilig maakt, zeker voor kinderen. Binnenkomst is via de hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit hier ontvouwt zich direct dat aangename thuisgevoel waar je op hoopt: een verzorgde afwerking, fijne lichtinval en een warme uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, sfeervol en heerlijk licht dankzij de mooie pui. Via de deur loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne witte keuken met aangrenzende eethoek. Ook hier komt het daglicht rijkelijk binnen via de grote ramen, wat deze ruimte extra uitnodigend maakt. De keuken is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl en voorzien van een elektrische kookplaat en inbouwapparatuur. Terwijl je kookt of aan tafel zit, heb je prettig zicht op de voortuin en de straat. Ook praktisch is de aangebouwde garage op de begane grond, direct grenzend aan de carport. Deze biedt niet alleen extra bergruimte, maar geeft ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt in lichte kleuren en straalt rust uit. Hier vind je drie fijne slaapkamers: twee kamers aan de voorzijde van de woning, voorzien van airco en rolluiken, en een zeer royale master bedroom aan de achterzijde. Juist die hoofdslaapkamer springt eruit door het formaat; hier creëer je zonder moeite naast een comfortabel slaapgedeelte ook een rustige thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd in zwart-wit en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Alles oogt netjes en neutraal, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt aankleden en afstylen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met goede lichtinval en voldoende opbergmogelijkheden. Een fijne kamer die zich perfect leent als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop vind je daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra prettig is dat hier ook nog plek is voor een thuiswerkplek of een compacte sportruimte. Kortom, een verdieping die echt iets toevoegt aan de woning. Tuin De grote tuin aan de zijkant en de achterzijde van de woning is gezellig, verzorgd en mooi groen aangelegd. Dankzij de meerdere terrassen en zithoeken is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin voelt netjes en sfeervol aan, met genoeg ruimte om buiten te eten, te spelen of gewoon lekker te ontspannen. Ook is er een praktische achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Bijzonderheden · Instapklaar · Rustige ligging · Grote tuin · Volop parkeergelegenheid · Bushalte op 300 meter Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
588 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.