Jump to content
Logo of Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Eldense Blauwe 8

6846HS Arnhem • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Eldense Blauwe 8 Arnhem
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Royale, sfeervolle én instapklare tweekapper in geliefde Arnhemse wijk Beschrijving Aan een rustig, doodlopend straatje in Schuytgraaf staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met alles in huis voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlak van ruim 141 m², vier volwaardige slaapkamers, een garage, carport, eigen oprit en een gezellige, groen aangelegde achtertuin is dit zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Bovendien is de woning vrijwel instapklaar! Eldense Blauwe 8 ligt in de jonge en populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid, een plek die geliefd is bij gezinnen en stellen vanwege de rustige opzet en de prettige woonomgeving. Je woont hier heerlijk rustig, zonder doorgaand verkeer voor de deur, wat zorgt voor een veilig en ontspannen gevoel. Tegelijkertijd zijn scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, station Arnhem Zuid en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Elst snel en gemakkelijk bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, sfeer én een centrale ligging? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het warme gevoel dat dit huis je meteen geeft. Indeling Begane grond Je merkt het al zodra je aankomt: hier is het gewoon prettig thuiskomen. Je parkeert gemakkelijk op je eigen oprit en dankzij de carport stap je het hele jaar door droog naar binnen. In de straat is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, wat het extra fijn en veilig maakt, zeker voor kinderen. Binnenkomst is via de hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit hier ontvouwt zich direct dat aangename thuisgevoel waar je op hoopt: een verzorgde afwerking, fijne lichtinval en een warme uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, sfeervol en heerlijk licht dankzij de mooie pui. Via de deur loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne witte keuken met aangrenzende eethoek. Ook hier komt het daglicht rijkelijk binnen via de grote ramen, wat deze ruimte extra uitnodigend maakt. De keuken is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl en voorzien van een elektrische kookplaat en inbouwapparatuur. Terwijl je kookt of aan tafel zit, heb je prettig zicht op de voortuin en de straat. Ook praktisch is de aangebouwde garage op de begane grond, direct grenzend aan de carport. Deze biedt niet alleen extra bergruimte, maar geeft ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt in lichte kleuren en straalt rust uit. Hier vind je drie fijne slaapkamers: twee kamers aan de voorzijde van de woning, voorzien van airco en rolluiken, en een zeer royale master bedroom aan de achterzijde. Juist die hoofdslaapkamer springt eruit door het formaat; hier creëer je zonder moeite naast een comfortabel slaapgedeelte ook een rustige thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd in zwart-wit en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Alles oogt netjes en neutraal, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt aankleden en afstylen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met goede lichtinval en voldoende opbergmogelijkheden. Een fijne kamer die zich perfect leent als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop vind je daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra prettig is dat hier ook nog plek is voor een thuiswerkplek of een compacte sportruimte. Kortom, een verdieping die echt iets toevoegt aan de woning. Tuin De grote tuin aan de zijkant en de achterzijde van de woning is gezellig, verzorgd en mooi groen aangelegd. Dankzij de meerdere terrassen en zithoeken is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin voelt netjes en sfeervol aan, met genoeg ruimte om buiten te eten, te spelen of gewoon lekker te ontspannen. Ook is er een praktische achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Bijzonderheden · Instapklaar · Rustige ligging · Grote tuin · Volop parkeergelegenheid · Bushalte op 300 meter Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
265 m²
Content
588 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.