Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Emily Brontësingel 35

6836TV Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

Emily Brontësingel 35 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Emily Brontesingel 35 is toch echt een woning om verliefd op te worden… Met dat uitzicht! Gelegen aan het water, met een eigen vlonder en een panorama waar je elke dag opnieuw stil van wordt. De tuin is speels aangelegd met hoogteverschillen, waardoor je op verschillende niveaus kunt ontspannen en genieten van het groen. Maar ook binnen is het genieten: een zee aan licht, moderne afwerking, drie slaapkamers en een warme sfeer dankzij de sfeerhaard.  Deze instapklare woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Dankzij de autoluwe straat, de eigen parkeerplaatsen én de goed onderhouden staat, is dit een huis waar alles klopt. Waarom je hier wilt wonen: + Recent geschilderde buitenkant (april 2025) + Balkons aan voor- én achterzijde + Extra berging van 6 m², ideaal voor fietsen en opslag + Volledig geïsoleerd met HR-glas, cv-ketel uit 2022 en energielabel B + Gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid + Vernieuwde badkamer uit 2018 + Airconditioning in de grootste slaapkamer Verkoper vertelt: Ooit ben ik alleen in deze woning komen wonen en ik ging helemaal aan op de prachtige ligging aan het water. Het vrije uitzicht, de stilte van de natuur tezamen met de speelse indeling en het feit dat je totaal geen last hebt van de geluiden uit de straat, waren voor mij destijds aanleiding om deze woning te betrekken. Ook het feit dat het niet te ver van de stad is en de mogelijkheid tot een etage bovenop het platte dak, maakte het huis voor mij en inmiddels mijn partner ideaal. Wij hebben alleen een ander droomhuis gevonden die beter bij onze huidige situatie past, waardoor we iemand anders heel blij kunnen maken met dit prachtige huis! Begane grond: Wanneer je binnenkomt, stap je eerst de keuken binnen. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast (2022) en vaatwasser (2022). Het eetgedeelte is mooi afgewerkt met witte, glanzende wandtegels en heeft een groot raam waar je kunt wegdromen in het groen. De woonkamer beschikt over een houten vloer en grote ramen die tot aan de vloer reiken. Een sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de inbouwkast voor de televisie de ruimte een mooie, strakke afwerking geeft. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het noordwesten, heerlijk als je na een werkdag nog even wilt genieten van de avondzon. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het groen, maar ook toegang tot een groot balkon op het zuidoosten. De badkamer, vernieuwd in 2018, is stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is er op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin van ongeveer 54 m² is speels ingericht met hoogteverschillen, wat zorgt voor een unieke indeling en een gezellige sfeer. Bovenin ligt een fijn terras, en via een trapje loop je naar het vlonderterras direct aan het water. Dit is een heerlijke plek om onder de pergola te zitten en te genieten van het kabbelende water. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Verder is er een praktische berging die via de voortuin bereikbaar is, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Locatie: De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, aan de rand van Arnhem. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, een winkelcentrum, huisartsen en tandartsen zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Ook winkelcentrum Kronenburg ligt op korte afstand voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal, met het Stuitbos recht tegenover de woning en recreatiegebieden zoals Park Lingezegen, het Immerloo Park en de Rijkerswoerdse Plassen dichtbij. Sport- en wijkvoorzieningen, evenals stadsboerderij De Korenmaat, zorgen voor volop ontspanningsmogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en via de nabijgelegen A325 rijd je binnen enkele minuten richting de A15 of A12, met snelle verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en daarbuiten. Voorzieningen in de buurt: + Treinstation - 4,91 km + Bushalte - 0,41 km + Centrum - 3,80 km + Snelweg afrit - 2,01 km + Supermarkt - 1,23 km + Kinderopvang - 0,35 km + Basisonderwijs - 0,12 km + Voortgezet Onderwijs - 1,40 km Aanvaarding: In overleg. Wil je wonen aan het water met een groen uitzicht? Bel snel voor een bezichtiging! De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.