Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Emily Brontësingel 35

6836TV Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.623

Fotogalerij

Emily Brontësingel 35 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Emily Brontesingel 35 is toch echt een woning om verliefd op te worden… Met dat uitzicht! Gelegen aan het water, met een eigen vlonder en een panorama waar je elke dag opnieuw stil van wordt. De tuin is speels aangelegd met hoogteverschillen, waardoor je op verschillende niveaus kunt ontspannen en genieten van het groen. Maar ook binnen is het genieten: een zee aan licht, moderne afwerking, drie slaapkamers en een warme sfeer dankzij de sfeerhaard.  Deze instapklare woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Dankzij de autoluwe straat, de eigen parkeerplaatsen én de goed onderhouden staat, is dit een huis waar alles klopt. Waarom je hier wilt wonen: + Recent geschilderde buitenkant (april 2025) + Balkons aan voor- én achterzijde + Extra berging van 6 m², ideaal voor fietsen en opslag + Volledig geïsoleerd met HR-glas, cv-ketel uit 2022 en energielabel B + Gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid + Vernieuwde badkamer uit 2018 + Airconditioning in de grootste slaapkamer Verkoper vertelt: Ooit ben ik alleen in deze woning komen wonen en ik ging helemaal aan op de prachtige ligging aan het water. Het vrije uitzicht, de stilte van de natuur tezamen met de speelse indeling en het feit dat je totaal geen last hebt van de geluiden uit de straat, waren voor mij destijds aanleiding om deze woning te betrekken. Ook het feit dat het niet te ver van de stad is en de mogelijkheid tot een etage bovenop het platte dak, maakte het huis voor mij en inmiddels mijn partner ideaal. Wij hebben alleen een ander droomhuis gevonden die beter bij onze huidige situatie past, waardoor we iemand anders heel blij kunnen maken met dit prachtige huis! Begane grond: Wanneer je binnenkomt, stap je eerst de keuken binnen. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast (2022) en vaatwasser (2022). Het eetgedeelte is mooi afgewerkt met witte, glanzende wandtegels en heeft een groot raam waar je kunt wegdromen in het groen. De woonkamer beschikt over een houten vloer en grote ramen die tot aan de vloer reiken. Een sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de inbouwkast voor de televisie de ruimte een mooie, strakke afwerking geeft. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het noordwesten, heerlijk als je na een werkdag nog even wilt genieten van de avondzon. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het groen, maar ook toegang tot een groot balkon op het zuidoosten. De badkamer, vernieuwd in 2018, is stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is er op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin van ongeveer 54 m² is speels ingericht met hoogteverschillen, wat zorgt voor een unieke indeling en een gezellige sfeer. Bovenin ligt een fijn terras, en via een trapje loop je naar het vlonderterras direct aan het water. Dit is een heerlijke plek om onder de pergola te zitten en te genieten van het kabbelende water. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Verder is er een praktische berging die via de voortuin bereikbaar is, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Locatie: De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, aan de rand van Arnhem. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, een winkelcentrum, huisartsen en tandartsen zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Ook winkelcentrum Kronenburg ligt op korte afstand voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal, met het Stuitbos recht tegenover de woning en recreatiegebieden zoals Park Lingezegen, het Immerloo Park en de Rijkerswoerdse Plassen dichtbij. Sport- en wijkvoorzieningen, evenals stadsboerderij De Korenmaat, zorgen voor volop ontspanningsmogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en via de nabijgelegen A325 rijd je binnen enkele minuten richting de A15 of A12, met snelle verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en daarbuiten. Voorzieningen in de buurt: + Treinstation - 4,91 km + Bushalte - 0,41 km + Centrum - 3,80 km + Snelweg afrit - 2,01 km + Supermarkt - 1,23 km + Kinderopvang - 0,35 km + Basisonderwijs - 0,12 km + Voortgezet Onderwijs - 1,40 km Aanvaarding: In overleg. Wil je wonen aan het water met een groen uitzicht? Bel snel voor een bezichtiging! De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.