Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Fonteinkruidstraat 1

6841KA Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.810

Galerie de photos

Fonteinkruidstraat 1 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fonteinkruidstraat 1 in Arnhem is niet zomaar een woning. Het is een speelse splitlevelwoning aan het park Malburgen West, met vrij uitzicht en alle comfort die je van deze tijd mag verwachten. Denk aan Energielabel A+, 15 zonnepanelen, een vernieuwde CV-ketel én een onderhoudsvrije achtertuin met eigen garage. Binnen wacht een strakke, lichte afwerking, een ruimtelijke indeling en toch een huiselijke sfeer. Dit is het perfecte thuis voor bijvoorbeeld een gezin, een stel of een thuiskantoorliefhebber. Hier proef je de rust van de natuur, terwijl het bruisende centrum van Arnhem binnen handbereik is. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met apart toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een multifunctionele werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs extra slaapkamer. Loop je door, dan stap je via een klein trapje de royale woonkamer in. Met een oppervlakte van ca. 40 m², hoge plafonds en kamerhoge ramen, geniet je van veel lichtinval en zicht op de tuin. De openslaande deuren leiden je naar buiten, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Eerste verdieping Via de woonkamer kom je in de strakke, praktische woonkeuken van ca. 32 m². Het kook- en spoeleiland is het middelpunt, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2023). Hier is ook plek voor een gezellig ontbijt aan de bar of een uitgebreid diner met zes personen. Op deze verdieping vind je verder twee slaapkamers (ca. 10 m² en 11 m²) en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier vind je de grootste slaapkamer (ca. 17 m²), een heerlijk privéplekje voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met trendy wastafelmeubel. De tuin De achtertuin van 78 m² is een plaatje op zich. Net als de woning is de tuin speels ingericht dankzij de hoogteverschillen, met een verhoogd terras. De tuin is onderhoudsvrij en heeft een vijver als mooi rustpunt. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage. En met een achterom én een eigen oprit met plek voor twee auto's is het parkeren altijd een eitje. De locatie Gelegen in de populaire en groene wijk Malburgen West, heb je aan de voorkant vrij uitzicht op een park – ideaal voor een rondje hardlopen of een middagje ontspannen in de natuur. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en rustige bewoners, en de Fonteinkruidstraat (met uitsluitend koopwoningen) kenmerkt zich door een diverse en hechte samenstelling aan gezinnen. Ieder jaar komt de straat samen voor een gezellig straatfeest, een mooie gelegenheid om je buren beter te leren kennen. Daarnaast zit de bushalte aan het eind van de straat, zodat je nooit lang hoeft te wachten op vervoer naar het centrum of het station. De wijk is verder kindvriendelijk, met diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Winkels en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand, en door de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Met uitstekende verbindingen naar de A325, A12 en A50 is dit ook een ideale plek voor forenzen. Bijzonderheden - Splitlevelwoning met speelse indeling - Woonoppervlak: ca. 164 m² - Lichte woonkamer met hoge plafonds - Strakke woonkeuken met kookeiland - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Onderhoudsvrije achtertuin - Vrijstaande garage en extra oprit voor twee auto's - Energielabel A+, 15 zonnepanelen (2023) - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Recent buitenschilderwerk (2023) - Alarminstallatie (huurcontract overdraagbaar) Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
579 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6841

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.