Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Fonteinkruidstraat 1

6841KA Arnhem • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.810

Photo Gallery

Fonteinkruidstraat 1 Arnhem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Fonteinkruidstraat 1 in Arnhem is niet zomaar een woning. Het is een speelse splitlevelwoning aan het park Malburgen West, met vrij uitzicht en alle comfort die je van deze tijd mag verwachten. Denk aan Energielabel A+, 15 zonnepanelen, een vernieuwde CV-ketel én een onderhoudsvrije achtertuin met eigen garage. Binnen wacht een strakke, lichte afwerking, een ruimtelijke indeling en toch een huiselijke sfeer. Dit is het perfecte thuis voor bijvoorbeeld een gezin, een stel of een thuiskantoorliefhebber. Hier proef je de rust van de natuur, terwijl het bruisende centrum van Arnhem binnen handbereik is. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met apart toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een multifunctionele werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs extra slaapkamer. Loop je door, dan stap je via een klein trapje de royale woonkamer in. Met een oppervlakte van ca. 40 m², hoge plafonds en kamerhoge ramen, geniet je van veel lichtinval en zicht op de tuin. De openslaande deuren leiden je naar buiten, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Eerste verdieping Via de woonkamer kom je in de strakke, praktische woonkeuken van ca. 32 m². Het kook- en spoeleiland is het middelpunt, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2023). Hier is ook plek voor een gezellig ontbijt aan de bar of een uitgebreid diner met zes personen. Op deze verdieping vind je verder twee slaapkamers (ca. 10 m² en 11 m²) en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier vind je de grootste slaapkamer (ca. 17 m²), een heerlijk privéplekje voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met trendy wastafelmeubel. De tuin De achtertuin van 78 m² is een plaatje op zich. Net als de woning is de tuin speels ingericht dankzij de hoogteverschillen, met een verhoogd terras. De tuin is onderhoudsvrij en heeft een vijver als mooi rustpunt. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage. En met een achterom én een eigen oprit met plek voor twee auto's is het parkeren altijd een eitje. De locatie Gelegen in de populaire en groene wijk Malburgen West, heb je aan de voorkant vrij uitzicht op een park – ideaal voor een rondje hardlopen of een middagje ontspannen in de natuur. De buurt staat bekend om haar vriendelijke en rustige bewoners, en de Fonteinkruidstraat (met uitsluitend koopwoningen) kenmerkt zich door een diverse en hechte samenstelling aan gezinnen. Ieder jaar komt de straat samen voor een gezellig straatfeest, een mooie gelegenheid om je buren beter te leren kennen. Daarnaast zit de bushalte aan het eind van de straat, zodat je nooit lang hoeft te wachten op vervoer naar het centrum of het station. De wijk is verder kindvriendelijk, met diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Winkels en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand, en door de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Met uitstekende verbindingen naar de A325, A12 en A50 is dit ook een ideale plek voor forenzen. Bijzonderheden - Splitlevelwoning met speelse indeling - Woonoppervlak: ca. 164 m² - Lichte woonkamer met hoge plafonds - Strakke woonkeuken met kookeiland - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Onderhoudsvrije achtertuin - Vrijstaande garage en extra oprit voor twee auto's - Energielabel A+, 15 zonnepanelen (2023) - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Recent buitenschilderwerk (2023) - Alarminstallatie (huurcontract overdraagbaar) Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
268 m²
Content
579 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6841

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.