Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Gamerslagplein 116

6826LC Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Gamerslagplein 116 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit lichte en ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een strakke badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond. Verduurzaming in het verschiet (kunststof kozijnen, HR+++ glas en spouwmuur isolatie) met de VvE! Indeling: Entree/hal, royale, vergrote woonkamer met toegang tot het balkon Luxe inbouwkeuken (koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) – vernieuwde frontjes, vaatwasser en vriezer in 2021. Er zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer, aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Balkon over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten Het complex: Het gebouw bestaat uit 8 verdiepingen en is uitgerust met 2 moderne liften, een afgesloten entree met video-intercom en een goed onderhouden galerij. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en is er volop ruimte voor fietsen. Locatie: Gamerslagplein ligt direct aan winkelcentrum Presikhaaf, waar je keuze hebt uit meerdere supermarkten, bekende ketens en speciaalzaken. De wijk heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan met moderne nieuwbouw en een vernieuwd winkelcentrum. Daarnaast grenst het gebied aan park Presikhaaf, hét groene hart van de buurt met volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van activiteiten in de zomer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: kinderopvang, huisarts, openbaar vervoer (trein én bus), scholen en sportfaciliteiten. Met de bus voor de deur, een treinstation op loopafstand en de uitvalswegen A12, A15 en A348 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien zijn er in de wijk voldoende gratis parkeerplaatsen. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1964. Indicatie inhoud: 256 m3. Woonoppervlakte: 82.9 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 10.4 m2. Inpandige bergruimte: 6 m2. Bijzonderheden: Gelegen op de 6e verdieping met weids uitzicht. Volledig gemeubileerd (te bespreken). Elektrische rolluiken. Keuken vernieuwd in 2010, met update in 202. Balkon op het zuidwesten. Boiler in eigendom. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Servicekosten: € 169,54 per maand Voorschot stookkosten: € 100,- per maand Totaalbijdrage: € 269,54 per maand Er een zal subsidie aanvraagt worden voor verduurzaming, de kosten hiervan zal worden verwerkt in servicekosten. Verwachting uitvoering 2026 (zie ook stukken VvE). Deze verduurzaming gaat om: 1-Isoleren spouwmuur voorzijde incl. herstellen gescheurde voegen. 2-Geïsoleerde kunststof kozijnen met HR+++ glas, panelen en (emmer)luiken. 3-Geïsoleerde voordeuren. 4-Isoleren vloeren bergingen. Kortom: een ruim en verzorgd appartement op een ideale plek: rustig wonen mét alle voorzieningen binnen handbereik! Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6826

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.