Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Graanhoeve 21
6846JA Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.185.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.210.550
Prix d'achat /m²: € 3.950
Galerie de photos
Description
Riant wonen in luxe en comfort in de geliefde wijk “Groene Erven” in de Schuytgraaf. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met ongekende ruimte, hoogwaardige afwerking en een kindvriendelijke ligging? Deze vrijstaande villa in de jonge en populaire wijk “Groene Erven” combineert een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 300 m² met een doordachte indeling en uitstekende isolatievoorzieningen. Een woning waar sfeer, comfort en praktische luxe samenkomen – ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Locatie: De villa is gelegen in een rustige straat in de “Groene Erven”, een moderne woonwijk, onderdeel van de Schuytgraaf, bestaande uit voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn groene uitstraling en kindvriendelijke karakter. Woonhuis: Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2009 is op traditionele wijze gerealiseerd met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over een ruime oprit, een volledig geïsoleerde inpandige garage met carport en een verzorgde achtertuin met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een fraai met glazen deuren afsluitbare tuinhuis – ideaal voor ontspanning, berging en hobby's. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is de woning instapklaar. Indeling: Begane grond: Een statige entree met doorkijk tot in de nok van de villa, garderobe, moderne toiletruimte en een fraaie vide met een LED-verlichte trap. De royale living van ca. 76 m² is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen, twee erkers en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, stortkokers voor wasgoed en doorgang naar de geïsoleerde garage met tegelvloer, vliering en elektrische deur. Eerste verdieping: Via de ruime overloop met vide en natuurlijk daglicht bereikt u de drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming én een geïntegreerde waterdichte televisie. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig op deze verdieping. Vanuit zowel de ouderslaapkamer als een van de kinderkamers is de ruime berging toegankelijk, die verdeeld is in drie compartimenten en tevens via de garage bereikbaar is. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Recent is hier een grote dakkapel met veel lichtinval geplaatst. Dankzij het aanwezige leidingwerk is het eenvoudig om hier twee extra slaapkamers én een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. Duurzaamheid & extra's: De woning is volledig geïsoleerd (label A), voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in de woonkamer en de ouderslaapkamer, een alarminstallatie en kent een hoog afwerkingsniveau. Het afsluitbare tuinhuis in de achtertuin is een praktische en stijlvolle toevoeging. Dit alles maakt het een bijzonder comfortabel en toekomstbestendig huis. Kortom: deze indrukwekkende villa biedt ruimte, luxe en comfort op een uitstekende locatie. Een unieke kans voor wie groots en zorgeloos wil wonen! Kenmerken: - Bouwjaar: 2009; - Energielabel A; - Woonoppervlak: 300 m²; - Perceeloppervlak: 505 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in de woonkamer en de ouderslaapkamer; - Alarminstallatie aanwezig; - Ruime inpandige garage (eenvoudig om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte); - Fraai afsluitbaar tuinhuis in de achtertuin; - Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.185.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550
3,04%
Annuellement
%
€ 59.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.185.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Contenu
- 1153 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 218 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- CCTV
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
