Aller directement au contenu
Logo de Puntman Makelaars

Groningensingel 567

6835EV Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.690

Galerie de photos

Groningensingel 567 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht, ruimte en comfort op een toplocatie! - Op de achtste verdieping van een keurig appartementencomplex bevindt zich dit royale 4-kamer appartement van maar liefst 126 m². De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de woonkamer, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht op de omgeving én de zonsondergangen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (voorheen 4), een gezellige woonkeuken en keurig onderhouden sanitair. Kortom, een fijne en comfortabele plek om thuis te komen! Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift, zonnepanelen en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Voor het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en het appartement beschikt over een eigen berging. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een gunstig energielabel B. Alle ramen aan de zonkant zijn voorzien van screens. En horren voor alle ramen houden de beestjes buiten. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vredenburg, woon je hier op een centrale locatie nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum Vredenburg voor de dagelijkse boodschappen, bushaltes en het fraaie Immerloopark zijn op loopafstand. In de directe omgeving vind je verder onder andere winkelcentrum Kronenburg, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook zijn Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke uitvalswegen in de regio uitstekend bereikbaar. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! ENTREE COMPLEX De centrale hal met postbussen en een intercomsysteem, biedt toegang tot de privéberging, de lift en het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Een ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Apart toilet en een grote bergruimte met een wasmachineaansluiting. Woonkeuken van 15 m² met een lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Elektrische Oven, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Zeer ruime L-vormige woonkamer van 47 m² met veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht door de grote ramen aan beide kanten. De woonkamer is vergroot doordat de 4e slaapkamer bij de woonkamer is gevoegd. 3 slaapkamers (waaronder 1 royale slaapkamer) van respectievelijk 8, 9 en 16 m². Mooie, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. Alle kamers plus de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. BALKON Ook op het fijne balkon ervaar je een fantastisch uitzicht over het groen van het Immerloopark en het water. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en je kunt hier al vroeg in het jaar heerlijk van het zonnetje genieten. BIJGEBOUWEN Inpandige privéberging met elektra. DE VVE De collectieve voorzieningen dit appartement zijn bijzonder goed. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren (KVK met nummer 50368451) met een professioneel beheerder (NMG). Onder deze voorzieningen vallen: - Volledige garantie en onderhoud van de liften. - Aanwezigheid van een huismeester en schoonmaak van de openbare ruimtes. - Schilderwerk (buiten- en centrale ruimtes). - Opstal- en glasverzekering. - Onderhoud van de verwarming, warmwatersysteem, afzuiginstallatie en leidingen. - De stook- en warmwaterkosten worden apart afgerekend via een persoonlijk verbruiksvoorschot, dat je eenvoudig kunt monitoren via de ISTA-app. - Voorschot stookkosten € 153,99 per maand. - Zonnepanelen voor de centrale voorzieningen (liften en verlichting). - De openbare verlichting is vervangen door LED en binnenkort wordt het sleutelsysteem vervangen door een veilig Tag-systeem. - Lopend verduurzamingstraject in samenwerking met bewoners, gemeente en bedrijven, waardoor je investeert in lagere woonkosten en duurzaamheid. Voor al deze voorzieningen is een passende VVE-bijdrage van € 296,71 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 126.1 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 9.5 m². Externe bergruimte: 2.5 m². Bruto inhoud woning: 407.2 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1973. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Stadsverwarming. Warm water: Centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 06-08-2035. Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk & Mechanisch ventilatiesysteem. Jaarverbruik elektra 2024: 1.547 kWh (2 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 339.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.