Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Groningensingel 567

6835EV Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.690

Fotoalbum

Groningensingel 567 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht, ruimte en comfort op een toplocatie! - Op de achtste verdieping van een keurig appartementencomplex bevindt zich dit royale 4-kamer appartement van maar liefst 126 m². De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de woonkamer, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht op de omgeving én de zonsondergangen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (voorheen 4), een gezellige woonkeuken en keurig onderhouden sanitair. Kortom, een fijne en comfortabele plek om thuis te komen! Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift, zonnepanelen en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Voor het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en het appartement beschikt over een eigen berging. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een gunstig energielabel B. Alle ramen aan de zonkant zijn voorzien van screens. En horren voor alle ramen houden de beestjes buiten. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vredenburg, woon je hier op een centrale locatie nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum Vredenburg voor de dagelijkse boodschappen, bushaltes en het fraaie Immerloopark zijn op loopafstand. In de directe omgeving vind je verder onder andere winkelcentrum Kronenburg, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook zijn Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke uitvalswegen in de regio uitstekend bereikbaar. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! ENTREE COMPLEX De centrale hal met postbussen en een intercomsysteem, biedt toegang tot de privéberging, de lift en het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Een ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Apart toilet en een grote bergruimte met een wasmachineaansluiting. Woonkeuken van 15 m² met een lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Elektrische Oven, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Zeer ruime L-vormige woonkamer van 47 m² met veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht door de grote ramen aan beide kanten. De woonkamer is vergroot doordat de 4e slaapkamer bij de woonkamer is gevoegd. 3 slaapkamers (waaronder 1 royale slaapkamer) van respectievelijk 8, 9 en 16 m². Mooie, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. Alle kamers plus de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. BALKON Ook op het fijne balkon ervaar je een fantastisch uitzicht over het groen van het Immerloopark en het water. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en je kunt hier al vroeg in het jaar heerlijk van het zonnetje genieten. BIJGEBOUWEN Inpandige privéberging met elektra. DE VVE De collectieve voorzieningen dit appartement zijn bijzonder goed. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren (KVK met nummer 50368451) met een professioneel beheerder (NMG). Onder deze voorzieningen vallen: - Volledige garantie en onderhoud van de liften. - Aanwezigheid van een huismeester en schoonmaak van de openbare ruimtes. - Schilderwerk (buiten- en centrale ruimtes). - Opstal- en glasverzekering. - Onderhoud van de verwarming, warmwatersysteem, afzuiginstallatie en leidingen. - De stook- en warmwaterkosten worden apart afgerekend via een persoonlijk verbruiksvoorschot, dat je eenvoudig kunt monitoren via de ISTA-app. - Voorschot stookkosten € 153,99 per maand. - Zonnepanelen voor de centrale voorzieningen (liften en verlichting). - De openbare verlichting is vervangen door LED en binnenkort wordt het sleutelsysteem vervangen door een veilig Tag-systeem. - Lopend verduurzamingstraject in samenwerking met bewoners, gemeente en bedrijven, waardoor je investeert in lagere woonkosten en duurzaamheid. Voor al deze voorzieningen is een passende VVE-bijdrage van € 296,71 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 126.1 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 9.5 m². Externe bergruimte: 2.5 m². Bruto inhoud woning: 407.2 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1973. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Stadsverwarming. Warm water: Centrale warmwatervoorziening. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 06-08-2035. Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk & Mechanisch ventilatiesysteem. Jaarverbruik elektra 2024: 1.547 kWh (2 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 339.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.