Aller directement au contenu
Logo de Braam Makelaardij

Helmondstraat 3

6843SB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Helmondstraat 3 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op termijn comfortabel en energiezuinig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? In een rustige en kindvriendelijke omgeving, vindt u op loop- en fietsafstand van basisscholen, kinderopvang, supermarkt, huisarts en winkelcentrum, deze gemoderniseerde eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. Deze ruime 5-kamer woning beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een heerlijk zonnige en diepe tuin (19meter) met overkapping en vrijstaand tuinhuis. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen (2023), rolluiken en voor in de zomer geen overbodige luxe: airconditioning. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging. Indeling Deze woning heeft de volgende indeling. Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, garderobekast, toegang tot de toiletruimte met fontein en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne elektrische haard, airconditioning en toegangsdeur naar het overdekte terras in de achtertuin. Via de doorloop langs de eethoek naar de keuken aan voorzijde van de woning. De lichte en moderne keuken in hoekopstelling is uiteraard voorzien van granieten werkbladen, apothekerskast en inbouwapparatuur, w.o. een 5-pits kookplaat met wok-brander, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De trapopgang naar de 1e verdieping is recentelijk gerenoveerd en voorzien van stijlvolle verlichting. Eerste verdieping Overloop met toegang de badkamer en drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik is als beautysalon/praktijkruimte en is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede, hangend toilet. Via de vaste trapopgang op de overloop, naar de 2e verdieping... Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u de vierde (ouder)slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel, een tweede moderne elektrische haard, buitenzonwering, airconditioning en inbouwverlichting. Aangrenzend vindt u een tweede zolderkamer met extra dakvenster, welke momenteel in gebruik is als was-/fitness- en bergruimte. Tuin Via de tuindeur in de woonkamer of de achterom naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin van 19 meter diep is speels aangelegd en voorzien van twee terrassen, een moderne overkapping met ingebouwde sfeerverlichting, onderhoudsarm gazon en borders met diverse beplanting. Achter in de tuin vindt u tevens een tuinhuis, voorzien van elektra en een overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een verzorgde, bestrate voortuin met vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Gemoderniseerde en energiezuinige gezinswoning (oud label C - 2020); • 17 zonnepanelen (2023), dubbele beglazing en HR++ beglazing aanwezig; • Elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning (2021,2023, 2016) op iedere woonlaag aanwezig; • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan een met dakkapel (2015); • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (geplaatst jan. 2025); • Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; • Uitstekende ligging nabij uitvalswegen (N325, A325, N837), openbaar vervoer en NS Station-Zuid; Kortom: een ideale (starters)woning voor wie comfortabel, energiezuinig en fraai wil wonen in een kindvriendelijke omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.