Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Hunnenveld 2

6846CP Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.587

Galerie de photos

Hunnenveld 2 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht en vrijheid – een bijzondere woning in Schuytgraaf. Op een bijzonder fijne locatie is deze vrijstaande woning met een aangebouwde garage, een grote rondom gelegen tuin en en prettige overkapping gelegen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 172m² is dit huis allesbehalve gemiddeld. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk lichte ruimtes en de breed opgezette woonkamer is echt een eyecatcher. De indeling is naast speels ook heel praktisch te noemen. Alle ruimtes zijn van een goed formaat en er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Mocht u meer woonruimte nodig hebben of een kantoor/praktijk aan huis wensen, dan kunt u op een eenvoudige manier de garage bij de woning betrekken. Mocht u dit overwegen, dan realiseert u een netto woonoppervlakte van maar liefst 196m². De woning is keurig verzorgd en netjes gemoderniseerd. Zowel de keuken als de badkamer zijn keurig uitgevoerd en de wanden en plafonds zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt. De vloer op de begane grond is belegd met een warme houten vloer en de verdiepingen zijn overwegend met tapijt belegd. Isolatie: Vanwege het jonge bouwjaar kunnen wij u melden dat de woning geheel geïsoleerd is. De verwarming en het warme water verkrijgt u middels stadsverwarming. Deze woning is dus gasloos en klaar voor de toekomst. Mocht u zonnepanelen wensen, dan is het dakvlak aan de zuidzijde daar ideaal voor. Buitenleven: De tuin is rondom de woning aangelegd. Aan de voorzijde treft u de voortuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de beide zijkanten komt u in de heerlijke achtertuin. Deze is aangelegd met gazon en bestrating. Over de gehele breedte van de woonkamer is een overkapping geplaatst. U kunt hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. De ligging van de tuin aan de achterzijde is op het zonnige zuidwesten! INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe en het toilet, deur naar de in spouw gebouwde garage met de aansluiting van de wasapparatuur, opvallend ruime L-vormige woonkamer met veel privacy en een praktische bergkast, de sfeervolle open woonkeuken beschikt over een een erker met ruimte voor de eettafel, hedendaagse inbouwapparatuur en daarnaast de beschikking over voldoende werk- en bergruimte. Middels openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Bovenhal, drie goed bemeten slaapkamers, compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bovenhal, twee grote slaapkamers waarvan één met de opstelling van de wasapparatuur en de beschikking over een vlizotrap naar de vliering. Vliering: De vliering is geheel bevloerd en ideaal voor het plaatsen van niet alledaagse spulletjes. Omgeving: De wijk Schuytgraaf biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet, evenals sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is met het openbaar vervoer of met de auto snel te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op loopafstand en het NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.