Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Hunnenveld 2

6846CP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.587

Fotogalerij

Hunnenveld 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en vrijheid – een bijzondere woning in Schuytgraaf. Op een bijzonder fijne locatie is deze vrijstaande woning met een aangebouwde garage, een grote rondom gelegen tuin en en prettige overkapping gelegen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 172m² is dit huis allesbehalve gemiddeld. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk lichte ruimtes en de breed opgezette woonkamer is echt een eyecatcher. De indeling is naast speels ook heel praktisch te noemen. Alle ruimtes zijn van een goed formaat en er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Mocht u meer woonruimte nodig hebben of een kantoor/praktijk aan huis wensen, dan kunt u op een eenvoudige manier de garage bij de woning betrekken. Mocht u dit overwegen, dan realiseert u een netto woonoppervlakte van maar liefst 196m². De woning is keurig verzorgd en netjes gemoderniseerd. Zowel de keuken als de badkamer zijn keurig uitgevoerd en de wanden en plafonds zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt. De vloer op de begane grond is belegd met een warme houten vloer en de verdiepingen zijn overwegend met tapijt belegd. Isolatie: Vanwege het jonge bouwjaar kunnen wij u melden dat de woning geheel geïsoleerd is. De verwarming en het warme water verkrijgt u middels stadsverwarming. Deze woning is dus gasloos en klaar voor de toekomst. Mocht u zonnepanelen wensen, dan is het dakvlak aan de zuidzijde daar ideaal voor. Buitenleven: De tuin is rondom de woning aangelegd. Aan de voorzijde treft u de voortuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de beide zijkanten komt u in de heerlijke achtertuin. Deze is aangelegd met gazon en bestrating. Over de gehele breedte van de woonkamer is een overkapping geplaatst. U kunt hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. De ligging van de tuin aan de achterzijde is op het zonnige zuidwesten! INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe en het toilet, deur naar de in spouw gebouwde garage met de aansluiting van de wasapparatuur, opvallend ruime L-vormige woonkamer met veel privacy en een praktische bergkast, de sfeervolle open woonkeuken beschikt over een een erker met ruimte voor de eettafel, hedendaagse inbouwapparatuur en daarnaast de beschikking over voldoende werk- en bergruimte. Middels openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Bovenhal, drie goed bemeten slaapkamers, compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bovenhal, twee grote slaapkamers waarvan één met de opstelling van de wasapparatuur en de beschikking over een vlizotrap naar de vliering. Vliering: De vliering is geheel bevloerd en ideaal voor het plaatsen van niet alledaagse spulletjes. Omgeving: De wijk Schuytgraaf biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet, evenals sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is met het openbaar vervoer of met de auto snel te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op loopafstand en het NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.