Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Ida Gerhardtstraat 22
6836VE Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek in Arnhem-Zuid? Dan is Ida Gerhardtstraat nummer 22 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis zoveel woonplezier te bieden heeft. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aansluitend vind je de praktische keuken met inbouwapparatuur, waar je alles binnen handbereik hebt voor het dagelijks koken. Via de achterdeur stap je de onderhoudsarme achtertuin in, waar je vooral kunt genieten in plaats van werken. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Wat direct opvalt, is de verrassend ruime hoogte op deze verdieping, waardoor de kamers extra licht, ruimtelijk en comfortabel aanvoelen. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer nodig hebt, hier heb je volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Wonen aan de Ida Gerhardtstraat nummer 22 betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat kenmerkt zich door veel groen en een prettige sfeer. Scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra in de buurt. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Arnhem-Zuid staat bekend om de ruime opzet en de goede bereikbaarheid. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de A12. Het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik. Hier combineer je de rust van een woonwijk met alle voordelen van de stad. Bijzonderheden: • Gelegen op een rustige locatie in Arnhem-Zuid • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Separaat toilet op de eerste verdieping • Praktische keuken met directe verbinding naar de tuin • Onderhoudsarme achtertuin • Energielabel A • Vrijstaande berging aanwezig • Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en stadscentrum • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,07%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 391 m³
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Lawick van Pabststraat 139
6814HD Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 4.957/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Hasseltstraat 130
6821AS Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 4.304/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raapopseweg 124
6824DV Arnhem
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Matenalaan 169
6825DN Arnhem
€ 265.000 k.k.
€ 3.272/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningsweg 14 9
6816TC Arnhem
€ 109.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hagemanswei 27
6843XJ Arnhem
€ 415.000 k.k.
€ 3.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groningensingel 915
6835GK Arnhem
€ 325.000 k.k.
€ 2.621/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eusebiusplein
6811HE Arnhem
€ 858 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
