Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Ida Gerhardtstraat 22

6836VE Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Ida Gerhardtstraat 22 Arnhem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek in Arnhem-Zuid? Dan is Ida Gerhardtstraat nummer 22 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis zoveel woonplezier te bieden heeft. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aansluitend vind je de praktische keuken met inbouwapparatuur, waar je alles binnen handbereik hebt voor het dagelijks koken. Via de achterdeur stap je de onderhoudsarme achtertuin in, waar je vooral kunt genieten in plaats van werken. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Wat direct opvalt, is de verrassend ruime hoogte op deze verdieping, waardoor de kamers extra licht, ruimtelijk en comfortabel aanvoelen. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer nodig hebt, hier heb je volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Wonen aan de Ida Gerhardtstraat nummer 22 betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat kenmerkt zich door veel groen en een prettige sfeer. Scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra in de buurt. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Arnhem-Zuid staat bekend om de ruime opzet en de goede bereikbaarheid. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de A12. Het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik. Hier combineer je de rust van een woonwijk met alle voordelen van de stad. Bijzonderheden: • Gelegen op een rustige locatie in Arnhem-Zuid • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Separaat toilet op de eerste verdieping • Praktische keuken met directe verbinding naar de tuin • Onderhoudsarme achtertuin • Energielabel A • Vrijstaande berging aanwezig • Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en stadscentrum • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,07%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
391 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.