Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Van Lawick van Pabststraat 139

6814HD Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.957

Fotoalbum

Van Lawick van Pabststraat 139 Arnhem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en statige Burgemeesterswijk krijg je de kans om te gaan wonen in deze ruime benedenwoning van circa 116 m2, met maar liefst drie slaapkamers en een zeer diepe tuin(circa 50 m diep) op het zuidwesten. En niet zomaar een tuin, maar een groene oase met prachtige bomen en meerdere terrassen. De woonkamer is het toppunt van sfeer en het souterrain is niet alleen vanuit de hal, maar ook van buitenaf bereikbaar. Sfeermakers in het appartement zijn de hoge plafonds, paneeldeuren en de dubbele schouw in de woonkamer. Een van de slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond, en op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers. Een droomhuis op een toplocatie in Arnhem! Diederik Jan Antonie Albertus van Lawick van Pabst, heer van Nijevelt, leefde in de 19e eeuw en was onder andere burgemeester van Arnhem. Zijn naam is dankzij deze straat voor altijd verbonden met deze prachtige stad. Iets verder in de straat zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek. Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation is ongeveer 1 kilometer fietsen, en in de straat stopt de trolleybus. Indeling: Begane grond: Deze benedenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Achter de donkerblauwe deur van huisnummer 139 is de fraaie hal, die uit twee delen bestaat. De hoge plafonds, mooie paneeldeuren en de vlakverdeling op de muur bepalen de sfeer. In het tweede deel van de hal zijn de trap naar het souterrain, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer heeft een lengte van ruim 11 meter, fraai ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte biedt genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten. Het achterste deel van de woonkamer, bij de schuifpui, is ingericht als thuiswerkplek. Fraaie elementen in de woonkamer zijn de dubbele schouw van natuursteen, de parketvloer en paneeldeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, met een diagonaal gelegde tegelvloer en veel lichtinval. De hoekopstelling met houtlookaccenten heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer, groot genoeg voor twee personen, is er prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Souterrain: Een groot voordeel van deze woning is het souterrain. Deze is niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de voortuin te bereiken. De plafondhoogte is circa 1,92 meter, perfect om de (race)fiets en de wijnvoorraad neer te zetten. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar een overloop en twee slaapkamers zijn. De eerste slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Aan het einde van de overloop is een zeer ruime slaapkamer, met prachtig uitzicht op de tuin. Tuin: Droom je van een woning met een diepe tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! Dit is een tuin met veel groen, meerdere niveaus, meerdere terrassen en prachtige bomen. De ligging is op het zuidwesten, met volop zon en schaduw onder de bomen. In het achterste deel van de tuin staat een berging, voor de grasmaaier en het andere tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1907; - Inhoud: 574 m³; - Perceeloppervlakte: 440 m²; - Woonoppervlakte: 116 m²; - Overige inpandige ruimte: 24 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 13 m²; - VvE bijdrage € 25,- per maand; - Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond; - Zeer ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval; - Souterrain, zowel van buitenaf als vanuit het appartement te bereiken; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.