Direkt zum Inhalt
Logo von Peets Makelaardij B.V.

Van Hasseltstraat 130

6821AS Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Van Hasseltstraat 130 Arnhem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en comfort in het hart van Sint Marten Wonen in een sfeervolle benedenwoning waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen? Aan de geliefde Van Hasseltstraat, midden in de populaire Arnhemse wijk Sint Marten, wacht deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 115 m² op haar nieuwe bewoners. Achter de karakteristieke gevel uit 1886 gaat een bijzonder woonhuis schuil dat de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is gemoderniseerd. Authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl hedendaags comfort op een fraaie manier is toegevoegd. Het resultaat is een unieke woning met een warme uitstraling, royale leefruimtes en een heerlijke stadstuin in de vorm van een beschutte patio. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct de sfeervolle patio in; een verrassend rustige plek waar je midden in de stad geniet van privacy, groen en ontspanning. De woning beschikt over twee slaapkamers op de woonverdieping. De ruime hoofdslaapkamer grenst direct aan de patio en biedt een serene sfeer. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en heeft een bijzonder detail: een te openen dakraam waardoor je op heldere avonden vanuit bed naar de sterren kunt kijken. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. In het souterrain bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet je hier bovendien van extra comfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een grote praktische berging aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast aan jouw persoonlijke woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aandeel in een afgesloten en overdekte berging, gelegen achter een afgesloten hekwerk. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het veilig en droog stallen van fietsen, scooters en andere spullen. Een bijzonder comfortabele voorziening die in een stedelijke woonomgeving als deze zeker van toegevoegde waarde is. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van een in 2022 vernieuwde cv-ketel. Leven in Sint Marten Sint Marten behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Arnhem. De karakteristieke straten, fraaie herenhuizen, creatieve sfeer en levendige buurtgevoel maken deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vind je gezellige koffiebars, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Daarnaast liggen het bruisende stadscentrum van Arnhem, station Velperpoort en het prachtige Sonsbeekpark binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke buitenplek en alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.