Jump to content
Logo of Peets Makelaardij B.V.

Van Hasseltstraat 130

6821AS Arnhem • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Van Hasseltstraat 130 Arnhem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en comfort in het hart van Sint Marten Wonen in een sfeervolle benedenwoning waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen? Aan de geliefde Van Hasseltstraat, midden in de populaire Arnhemse wijk Sint Marten, wacht deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 115 m² op haar nieuwe bewoners. Achter de karakteristieke gevel uit 1886 gaat een bijzonder woonhuis schuil dat de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is gemoderniseerd. Authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl hedendaags comfort op een fraaie manier is toegevoegd. Het resultaat is een unieke woning met een warme uitstraling, royale leefruimtes en een heerlijke stadstuin in de vorm van een beschutte patio. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct de sfeervolle patio in; een verrassend rustige plek waar je midden in de stad geniet van privacy, groen en ontspanning. De woning beschikt over twee slaapkamers op de woonverdieping. De ruime hoofdslaapkamer grenst direct aan de patio en biedt een serene sfeer. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en heeft een bijzonder detail: een te openen dakraam waardoor je op heldere avonden vanuit bed naar de sterren kunt kijken. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. In het souterrain bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet je hier bovendien van extra comfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een grote praktische berging aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast aan jouw persoonlijke woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aandeel in een afgesloten en overdekte berging, gelegen achter een afgesloten hekwerk. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het veilig en droog stallen van fietsen, scooters en andere spullen. Een bijzonder comfortabele voorziening die in een stedelijke woonomgeving als deze zeker van toegevoegde waarde is. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van een in 2022 vernieuwde cv-ketel. Leven in Sint Marten Sint Marten behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Arnhem. De karakteristieke straten, fraaie herenhuizen, creatieve sfeer en levendige buurtgevoel maken deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vind je gezellige koffiebars, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Daarnaast liggen het bruisende stadscentrum van Arnhem, station Velperpoort en het prachtige Sonsbeekpark binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke buitenplek en alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.