Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Ida Gerhardtstraat 22

6836VE Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Ida Gerhardtstraat 22 Arnhem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek in Arnhem-Zuid? Dan is Ida Gerhardtstraat nummer 22 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis zoveel woonplezier te bieden heeft. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aansluitend vind je de praktische keuken met inbouwapparatuur, waar je alles binnen handbereik hebt voor het dagelijks koken. Via de achterdeur stap je de onderhoudsarme achtertuin in, waar je vooral kunt genieten in plaats van werken. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Wat direct opvalt, is de verrassend ruime hoogte op deze verdieping, waardoor de kamers extra licht, ruimtelijk en comfortabel aanvoelen. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer nodig hebt, hier heb je volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Wonen aan de Ida Gerhardtstraat nummer 22 betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat kenmerkt zich door veel groen en een prettige sfeer. Scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra in de buurt. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Arnhem-Zuid staat bekend om de ruime opzet en de goede bereikbaarheid. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de A12. Het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik. Hier combineer je de rust van een woonwijk met alle voordelen van de stad. Bijzonderheden: • Gelegen op een rustige locatie in Arnhem-Zuid • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Separaat toilet op de eerste verdieping • Praktische keuken met directe verbinding naar de tuin • Onderhoudsarme achtertuin • Energielabel A • Vrijstaande berging aanwezig • Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en stadscentrum • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,07%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
391 m³
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.