Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Kea Boumanstraat 40
6833LK Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 530.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 542.450
Prix d'achat /m²: € 3.786
Galerie de photos
Description
Deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning biedt maar liefst 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over diverse aantrekkelijke pluspunten, waaronder een eigen overdekte parkeerplaats, volledige isolatie, 10 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime woonkamer van maar liefst 47m². Dankzij de speelse indeling en het woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en woonplezier. Op de tweede verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan de grootste met een oppervlakte van circa 18 m² de mogelijkheid biedt om te worden opgesplitst, waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De overige twee slaapkamers meten circa 11 m² en 5 m² en zijn daarmee multifunctioneel in te richten. Deze indeling maakt de verdieping uitermate geschikt voor gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De praktische opzet draagt bij aan het comfortabele en veelzijdige woonkarakter van de woning. Gelegen aan de Kea Boumanstraat op Stadseiland bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend met goede openbaar vervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de A325 richting de A12 en A50. Bovendien is het centrum van Arnhem binnen circa 15 minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en natuur liggen de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of om even tot rust te komen. Alle feiten op een rij: - Ruime hoekwoning met ca. 140 m² woonoppervlakte - Verdeling over drie volwaardige woonlagen - Speelse en praktische indeling - Royale woonkamer van ca. 47 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Eigen overdekte parkeerplaats - Voorzien van 10 zonnepanelen en volledige isolatie - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Complete badkamer met ligbad en aparte douche - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat - Scholen, kinderopvang en winkels op korte afstand - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen (A325, A12 en A50) - Centrum Arnhem binnen ca. 15 minuten fietsen - Uiterwaarden van de Rijn nabij voor wandelen en ontspanning - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (huur € 36,33 p/m) en zonnepanelen (huur € 76,- p/m), waarbij in beide gevallen afkoop en volledig eigendom mogelijk is Indeling Begane grond Via de overdekte entree, met eigen parkeerplaats, betreed je de woning en kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de inpandige berging als de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een praktisch schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt plek voor een eettafel, waardoor het een fijne keuken is om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin op het zuiden in. Op mooie zomerse dagen vormt dit de perfecte setting voor een gezellige barbecue, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De inpandige berging biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Deze ruimte is bovendien zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer van circa 47 m², die zich kenmerkt door de open en lichte opzet. Door de ligging op deze verdieping geniet je van een aangename mate van privacy en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Aan de achterzijde ligt een balkon op het zonnige zuiden. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 18 m² groot en biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen, waardoor er een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De overige twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m² en 5 m² en zijn daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De kleinste kamer is momenteel door de huidige eigenaren ingericht als kastenkamer, maar kan uiteraard ook anders worden benut. De complete, volledig betegelde badkamer, is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch geheel. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor er een ruim en onderhoudsvriendelijk terras is ontstaan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal om buiten te genieten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt de binnenruimte naadloos over in de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie zomerse dagen vormt deze tuin de perfecte setting voor gezellige barbecues met het gezin, familie en vrienden, waarbij je kunt genieten van de zon en het buitenleven. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 530.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450
3,21%
Annuellement
%
€ 26.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 530.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 488 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag 136EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1089 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
