Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Kea Boumanstraat 40
6833LK Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 530.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 542.450
Precio de compra /m²: € 3.786
Galería de fotos
Descripción
Deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning biedt maar liefst 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over diverse aantrekkelijke pluspunten, waaronder een eigen overdekte parkeerplaats, volledige isolatie, 10 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime woonkamer van maar liefst 47m². Dankzij de speelse indeling en het woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en woonplezier. Op de tweede verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan de grootste met een oppervlakte van circa 18 m² de mogelijkheid biedt om te worden opgesplitst, waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De overige twee slaapkamers meten circa 11 m² en 5 m² en zijn daarmee multifunctioneel in te richten. Deze indeling maakt de verdieping uitermate geschikt voor gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De praktische opzet draagt bij aan het comfortabele en veelzijdige woonkarakter van de woning. Gelegen aan de Kea Boumanstraat op Stadseiland bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend met goede openbaar vervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de A325 richting de A12 en A50. Bovendien is het centrum van Arnhem binnen circa 15 minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en natuur liggen de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of om even tot rust te komen. Alle feiten op een rij: - Ruime hoekwoning met ca. 140 m² woonoppervlakte - Verdeling over drie volwaardige woonlagen - Speelse en praktische indeling - Royale woonkamer van ca. 47 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Eigen overdekte parkeerplaats - Voorzien van 10 zonnepanelen en volledige isolatie - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Complete badkamer met ligbad en aparte douche - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat - Scholen, kinderopvang en winkels op korte afstand - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen (A325, A12 en A50) - Centrum Arnhem binnen ca. 15 minuten fietsen - Uiterwaarden van de Rijn nabij voor wandelen en ontspanning - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (huur € 36,33 p/m) en zonnepanelen (huur € 76,- p/m), waarbij in beide gevallen afkoop en volledig eigendom mogelijk is Indeling Begane grond Via de overdekte entree, met eigen parkeerplaats, betreed je de woning en kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de inpandige berging als de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een praktisch schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt plek voor een eettafel, waardoor het een fijne keuken is om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin op het zuiden in. Op mooie zomerse dagen vormt dit de perfecte setting voor een gezellige barbecue, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De inpandige berging biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Deze ruimte is bovendien zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer van circa 47 m², die zich kenmerkt door de open en lichte opzet. Door de ligging op deze verdieping geniet je van een aangename mate van privacy en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Aan de achterzijde ligt een balkon op het zonnige zuiden. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 18 m² groot en biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen, waardoor er een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De overige twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m² en 5 m² en zijn daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De kleinste kamer is momenteel door de huidige eigenaren ingericht als kastenkamer, maar kan uiteraard ook anders worden benut. De complete, volledig betegelde badkamer, is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch geheel. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor er een ruim en onderhoudsvriendelijk terras is ontstaan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal om buiten te genieten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de keuken loopt de binnenruimte naadloos over in de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie zomerse dagen vormt deze tuin de perfecte setting voor gezellige barbecues met het gezin, familie en vrienden, waarbij je kunt genieten van de zon en het buitenleven. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 530.000
Coste del comprador (estimado): € 12.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450
3,21%
Anualmente
%
€ 26.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 530.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Contenido
- 488 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag 136EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 1089 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
