Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Kemperbergerweg 47
6816RM Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 6.495
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen midden in het groen: hoogwaardige vrijstaande villa in het geliefde Sylva's Bos In het exclusieve woonproject Sylva’s Bos in Schaarsbergen bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, waar luxe, duurzaamheid en natuurbeleving op unieke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 184 m², een perceel van 451 m², een hoogwaardige afwerking, twee badkamers en energielabel A+++ biedt deze in 2021 gebouwde woning alles wat men zich kan wensen op het gebied van modern en comfortabel wonen. De villa maakt deel uit van een bijzonder woonconcept waarbij architectuur en natuur naadloos in elkaar overvloeien. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in het bestaande bosgebied en worden omringd door volwassen groen, waardoor een rustige en natuurlijke woonomgeving is ontstaan. Hier woont u midden tussen de natuur, terwijl het centrum van Arnhem, dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte en stijlvolle uitstraling van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de omliggende tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De hoogwaardige materialen, rustige kleurstellingen en verzorgde afwerking creëren een warme en eigentijdse sfeer die door de gehele woning voelbaar is. De vier slaapkamers, de twee badkamers, de ruime garage en de heerlijke tuin met overkapping maken dit huis heerlijk familiehuis. Indeling: Begane grond Via de ruime entree betreedt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte, modern hangend toilet en trapopgang naar de verdiepingen. De hal vormt een stijlvolle introductie van het hoge afwerkingsniveau dat in de gehele woning is doorgevoerd. De royale living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, fraaie zichtlijnen en de prettige lichtinval. De leefruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en dankzij de drie openslaande deur partijen worden binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze hoogwaardige keuken is uitgevoerd met luxe materialen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De doordachte indeling, het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze ruimte tot een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de fraaie overkapping en de zonnige tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verlenging van de leefruimte en kan optimaal worden genoten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage die ook uitstekend dienst doet als provisie-, fietsen- of opslagruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een toiletruimte en een luxe badkamer. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Een van de slaapkamers heeft een balkon. De moderne afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een comfortabele wellnessbeleving in eigen huis. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer en de masterbedroom. Deze vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. De royale ruimte beschikt over een inloopkast met maatwerkinterieur en biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. De combinatie van ruimte, licht en comfort zorgt voor een bijzonder luxe hotelsfeer. De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met opstelling CV. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een combinatie van voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de vrije ligging, volwassen beplanting en de groene omgeving geniet u hier van optimale privacy en rust. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. De tuin sluit perfect aan op de natuurlijke omgeving van Sylva’s Bos en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Liefhebbers van natuur zullen hier volop genieten: de tuin trekt een grote diversiteit aan siervogels aan en ook eekhoorns laten zich regelmatig zien, wat zorgt voor een levendige en bijzondere buitenbeleving gedurende alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Sylva's Bos Sylva’s Bos is een bijzonder woongebied waar natuur en wonen op unieke wijze samenkomen. Het bos vormt een groene verbinding tussen de bossen langs de Kemperbergerweg, Landgoed De Menthenberg en de bebouwde kom van Schaarsbergen. Bij de ontwikkeling van het plan is nadrukkelijk rekening gehouden met de aanwezige flora en fauna, waardoor een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving is ontstaan. Hier woont u midden in het groen, met de Veluwe letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Arnhem binnen circa acht fietsminuten bereikbaar is. Kortom: een uitzonderlijk stijlvolle en duurzame vrijstaande villa waar hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een unieke ligging in de natuur samenkomen. Een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met de rust en schoonheid van een van de meest geliefde woonlocaties van Schaarsbergen. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa gebouwd in 2021; - Gelegen in het exclusieve woonproject Sylva’s Bos; - Woonoppervlakte circa 184 m²; - Perceeloppervlakte 451 m²; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Warmtepomp en 14 zonnepanelen; - Luxe open woonkeuken; - Royale living met veel lichtinval; - Twee luxe badkamers; - Ruime wasruimte; - Fraaie overkapping; - Voor-, zij- en achtertuin; - Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar; - Rustige ligging midden in het groen, nabij Arnhem en de Veluwe.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,21%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Contenu
- 789 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 46 m²
- Aire de la cour arrière
- 250 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1089 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
