Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Kemperbergerweg 47
6816RM Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 6.495
Galería de fotos
Descripción
Exclusief wonen midden in het groen: hoogwaardige vrijstaande villa in het geliefde Sylva's Bos In het exclusieve woonproject Sylva’s Bos in Schaarsbergen bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, waar luxe, duurzaamheid en natuurbeleving op unieke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 184 m², een perceel van 451 m², een hoogwaardige afwerking, twee badkamers en energielabel A+++ biedt deze in 2021 gebouwde woning alles wat men zich kan wensen op het gebied van modern en comfortabel wonen. De villa maakt deel uit van een bijzonder woonconcept waarbij architectuur en natuur naadloos in elkaar overvloeien. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in het bestaande bosgebied en worden omringd door volwassen groen, waardoor een rustige en natuurlijke woonomgeving is ontstaan. Hier woont u midden tussen de natuur, terwijl het centrum van Arnhem, dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte en stijlvolle uitstraling van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de omliggende tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De hoogwaardige materialen, rustige kleurstellingen en verzorgde afwerking creëren een warme en eigentijdse sfeer die door de gehele woning voelbaar is. De vier slaapkamers, de twee badkamers, de ruime garage en de heerlijke tuin met overkapping maken dit huis heerlijk familiehuis. Indeling: Begane grond Via de ruime entree betreedt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte, modern hangend toilet en trapopgang naar de verdiepingen. De hal vormt een stijlvolle introductie van het hoge afwerkingsniveau dat in de gehele woning is doorgevoerd. De royale living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, fraaie zichtlijnen en de prettige lichtinval. De leefruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en dankzij de drie openslaande deur partijen worden binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze hoogwaardige keuken is uitgevoerd met luxe materialen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De doordachte indeling, het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze ruimte tot een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de fraaie overkapping en de zonnige tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verlenging van de leefruimte en kan optimaal worden genoten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage die ook uitstekend dienst doet als provisie-, fietsen- of opslagruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een toiletruimte en een luxe badkamer. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Een van de slaapkamers heeft een balkon. De moderne afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een comfortabele wellnessbeleving in eigen huis. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer en de masterbedroom. Deze vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. De royale ruimte beschikt over een inloopkast met maatwerkinterieur en biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. De combinatie van ruimte, licht en comfort zorgt voor een bijzonder luxe hotelsfeer. De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met opstelling CV. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een combinatie van voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de vrije ligging, volwassen beplanting en de groene omgeving geniet u hier van optimale privacy en rust. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. De tuin sluit perfect aan op de natuurlijke omgeving van Sylva’s Bos en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Liefhebbers van natuur zullen hier volop genieten: de tuin trekt een grote diversiteit aan siervogels aan en ook eekhoorns laten zich regelmatig zien, wat zorgt voor een levendige en bijzondere buitenbeleving gedurende alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Sylva's Bos Sylva’s Bos is een bijzonder woongebied waar natuur en wonen op unieke wijze samenkomen. Het bos vormt een groene verbinding tussen de bossen langs de Kemperbergerweg, Landgoed De Menthenberg en de bebouwde kom van Schaarsbergen. Bij de ontwikkeling van het plan is nadrukkelijk rekening gehouden met de aanwezige flora en fauna, waardoor een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving is ontstaan. Hier woont u midden in het groen, met de Veluwe letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Arnhem binnen circa acht fietsminuten bereikbaar is. Kortom: een uitzonderlijk stijlvolle en duurzame vrijstaande villa waar hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een unieke ligging in de natuur samenkomen. Een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met de rust en schoonheid van een van de meest geliefde woonlocaties van Schaarsbergen. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa gebouwd in 2021; - Gelegen in het exclusieve woonproject Sylva’s Bos; - Woonoppervlakte circa 184 m²; - Perceeloppervlakte 451 m²; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Warmtepomp en 14 zonnepanelen; - Luxe open woonkeuken; - Royale living met veel lichtinval; - Twee luxe badkamers; - Ruime wasruimte; - Fraaie overkapping; - Voor-, zij- en achtertuin; - Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar; - Rustige ligging midden in het groen, nabij Arnhem en de Veluwe.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,21%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 451 m²
- Contenido
- 789 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 46 m²
- Área del jardín trasero
- 250 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 1089 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
