Residents
171.822
Last year: 2026
Kemperbergerweg 47
6816RM Arnhem • Gelderland
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 6.495
Photo Gallery
Description
Exclusief wonen midden in het groen: hoogwaardige vrijstaande villa in het geliefde Sylva's Bos In het exclusieve woonproject Sylva’s Bos in Schaarsbergen bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, waar luxe, duurzaamheid en natuurbeleving op unieke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 184 m², een perceel van 451 m², een hoogwaardige afwerking, twee badkamers en energielabel A+++ biedt deze in 2021 gebouwde woning alles wat men zich kan wensen op het gebied van modern en comfortabel wonen. De villa maakt deel uit van een bijzonder woonconcept waarbij architectuur en natuur naadloos in elkaar overvloeien. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in het bestaande bosgebied en worden omringd door volwassen groen, waardoor een rustige en natuurlijke woonomgeving is ontstaan. Hier woont u midden tussen de natuur, terwijl het centrum van Arnhem, dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte en stijlvolle uitstraling van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de omliggende tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De hoogwaardige materialen, rustige kleurstellingen en verzorgde afwerking creëren een warme en eigentijdse sfeer die door de gehele woning voelbaar is. De vier slaapkamers, de twee badkamers, de ruime garage en de heerlijke tuin met overkapping maken dit huis heerlijk familiehuis. Indeling: Begane grond Via de ruime entree betreedt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte, modern hangend toilet en trapopgang naar de verdiepingen. De hal vormt een stijlvolle introductie van het hoge afwerkingsniveau dat in de gehele woning is doorgevoerd. De royale living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, fraaie zichtlijnen en de prettige lichtinval. De leefruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en dankzij de drie openslaande deur partijen worden binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze hoogwaardige keuken is uitgevoerd met luxe materialen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De doordachte indeling, het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze ruimte tot een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de fraaie overkapping en de zonnige tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verlenging van de leefruimte en kan optimaal worden genoten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage die ook uitstekend dienst doet als provisie-, fietsen- of opslagruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een toiletruimte en een luxe badkamer. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Een van de slaapkamers heeft een balkon. De moderne afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een comfortabele wellnessbeleving in eigen huis. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer en de masterbedroom. Deze vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. De royale ruimte beschikt over een inloopkast met maatwerkinterieur en biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. De combinatie van ruimte, licht en comfort zorgt voor een bijzonder luxe hotelsfeer. De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met opstelling CV. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een combinatie van voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de vrije ligging, volwassen beplanting en de groene omgeving geniet u hier van optimale privacy en rust. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. De tuin sluit perfect aan op de natuurlijke omgeving van Sylva’s Bos en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Liefhebbers van natuur zullen hier volop genieten: de tuin trekt een grote diversiteit aan siervogels aan en ook eekhoorns laten zich regelmatig zien, wat zorgt voor een levendige en bijzondere buitenbeleving gedurende alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Sylva's Bos Sylva’s Bos is een bijzonder woongebied waar natuur en wonen op unieke wijze samenkomen. Het bos vormt een groene verbinding tussen de bossen langs de Kemperbergerweg, Landgoed De Menthenberg en de bebouwde kom van Schaarsbergen. Bij de ontwikkeling van het plan is nadrukkelijk rekening gehouden met de aanwezige flora en fauna, waardoor een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving is ontstaan. Hier woont u midden in het groen, met de Veluwe letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Arnhem binnen circa acht fietsminuten bereikbaar is. Kortom: een uitzonderlijk stijlvolle en duurzame vrijstaande villa waar hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een unieke ligging in de natuur samenkomen. Een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met de rust en schoonheid van een van de meest geliefde woonlocaties van Schaarsbergen. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa gebouwd in 2021; - Gelegen in het exclusieve woonproject Sylva’s Bos; - Woonoppervlakte circa 184 m²; - Perceeloppervlakte 451 m²; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Warmtepomp en 14 zonnepanelen; - Luxe open woonkeuken; - Royale living met veel lichtinval; - Twee luxe badkamers; - Ruime wasruimte; - Fraaie overkapping; - Voor-, zij- en achtertuin; - Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar; - Rustige ligging midden in het groen, nabij Arnhem en de Veluwe.
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,21%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 184 m²
- Land area
- 451 m²
- Content
- 789 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 46 m²
- Backyard area
- 250 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Lou Bandystraat 47
6836MA Arnhem
€ 489.500 k.k.
€ 3.885/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Engelwortelstraat 12
6833GX Arnhem
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Arke Noachstraat 4 2B
6811DN Arnhem
€ 175.000 k.k.
€ 6.731/m²
GSave as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
ESave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 1089 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
