Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Kersenplukkerserf 3
6846AW Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Aan een rustige en verzorgde straat in de geliefde wijk Schuytgraaf ligt deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping, zonnige achtertuin op het westen én 10 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt met 124 m² woonoppervlak volop leefruimte voor gezinnen, starters of thuiswerkers. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer en de ruime tweede verdieping die multifunctioneel te gebruiken is als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom maakt het plaatje compleet. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Schuytgraaf, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, moderne opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Schuytgraaf voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn station Arnhem Zuid en diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A325/A50 eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met uiterwaarden, wandelroutes en recreatiegebieden op korte afstand. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek en beschikt over een praktische trapkast. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de gehele leefruimte van veel daglicht. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime tweede verdieping met een royale derde slaapkamer voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Daarnaast is er een praktische voorzolder aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en opstelling van de technische installaties. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, groenborders en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Kortom, een moderne, duurzame en instapklare woning met veel leefruimte op een fijne locatie in het populaire Schuytgraaf! Bijzonderheden: Bouwjaar 2005; Woonoppervlakte 124 m²; Energielabel A; 10 zonnepanelen; Zonnige achtertuin op het westen; Volledig geïsoleerd; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 408 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brunelsingel 50
6841KB Arnhem
€ 465.000 k.k.
€ 3.941/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 29
6812AV Arnhem
€ 539.000 k.k.
€ 4.856/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velperpoortslangstraat 9 3
6811BA Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Marislaan 77 2
6813JR Arnhem
€ 325.000 k.k.
€ 3.693/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Utrechtseweg 114
6812AJ Arnhem
€ 298.000 k.k.
€ 4.967/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerveldsestraat 42
6842BV Arnhem
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eusebiusbuitensingel 20 23
6828HV Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leeuwensteinplein 8
6824DA Arnhem
€ 250.000 k.k.
€ 4.630/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
