Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Kersenplukkerserf 3

6846AW Arnhem • Gelderland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Kersenplukkerserf 3 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en verzorgde straat in de geliefde wijk Schuytgraaf ligt deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping, zonnige achtertuin op het westen én 10 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt met 124 m² woonoppervlak volop leefruimte voor gezinnen, starters of thuiswerkers. De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer en de ruime tweede verdieping die multifunctioneel te gebruiken is als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom maakt het plaatje compleet. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Schuytgraaf, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, moderne opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Schuytgraaf voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn station Arnhem Zuid en diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A325/A50 eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met uiterwaarden, wandelroutes en recreatiegebieden op korte afstand. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek en beschikt over een praktische trapkast. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de gehele leefruimte van veel daglicht. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime tweede verdieping met een royale derde slaapkamer voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Daarnaast is er een praktische voorzolder aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en opstelling van de technische installaties. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, groenborders en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Kortom, een moderne, duurzame en instapklare woning met veel leefruimte op een fijne locatie in het populaire Schuytgraaf! Bijzonderheden: Bouwjaar 2005; Woonoppervlakte 124 m²; Energielabel A; 10 zonnepanelen; Zonnige achtertuin op het westen; Volledig geïsoleerd; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
133 m²
Content
408 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.