Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Leeuwensteinplein 8

6824DA Arnhem • Gelderland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Leeuwensteinplein 8 Arnhem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in Arnhem. Extra pluspunt is de gezamenlijke binnentuin, die door weinig bewoners wordt gebruikt en daardoor vaak als een rustige, groene plek aanvoelt. Een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen. Dankzij het grote raam voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan en de twee slaapkamers zijn praktisch in te delen. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en opbergruimte. Vanuit één van de slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De neutrale wand- en vloerafwerking zorgen voor een rustige uitstraling en bieden een prettige basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. Leeuwensteinplein 8 ligt op een levendige en centrale locatie in Arnhem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Rosendaalsestraat op korte afstand van het appartement. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse winkels, een fitnesscentrum en gezellige horeca. Op enkele minuten fietsen liggen het populaire Modekwartier, winkelcentrum Klarendal en bekende eetgelegenheden zoals Sugar Hill en Goed Proeven. Ook natuurliefhebbers wonen hier ideaal met Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn dichtbij. De binnenstad van Arnhem, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement op de 1e verdieping - Gelegen op centrale locatie in Arnhem - Lichte woonkamer met grote raampartij - Grote gezamenlijke binnentuin aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Balkon bereikbaar vanuit tweede slaapkamer - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand - Nabij het Modekwartier en winkelcentrum Klarendal - Dichtbij Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn - Goede bereikbaarheid van binnenstad en uitvalswegen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 128,- - Eigen berging op de begane grond Indeling Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de galerij die toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de tussenhal, vanwaar alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij de grote raampartij prettig licht en ruimtelijk aan. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2019 vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met houtlook kastfronten, een antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en de lichte, neutrale afwerking zorgt voor een rustige uitstraling met een fijne basis om het geheel naar eigen smaak in te richten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, aanvullend met een niet zelfbewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.