Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Leeuwensteinplein 8

6824DA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Leeuwensteinplein 8 Arnhem
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in Arnhem. Extra pluspunt is de gezamenlijke binnentuin, die door weinig bewoners wordt gebruikt en daardoor vaak als een rustige, groene plek aanvoelt. Een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen. Dankzij het grote raam voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan en de twee slaapkamers zijn praktisch in te delen. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en opbergruimte. Vanuit één van de slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De neutrale wand- en vloerafwerking zorgen voor een rustige uitstraling en bieden een prettige basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. Leeuwensteinplein 8 ligt op een levendige en centrale locatie in Arnhem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Rosendaalsestraat op korte afstand van het appartement. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse winkels, een fitnesscentrum en gezellige horeca. Op enkele minuten fietsen liggen het populaire Modekwartier, winkelcentrum Klarendal en bekende eetgelegenheden zoals Sugar Hill en Goed Proeven. Ook natuurliefhebbers wonen hier ideaal met Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn dichtbij. De binnenstad van Arnhem, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement op de 1e verdieping - Gelegen op centrale locatie in Arnhem - Lichte woonkamer met grote raampartij - Grote gezamenlijke binnentuin aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Balkon bereikbaar vanuit tweede slaapkamer - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand - Nabij het Modekwartier en winkelcentrum Klarendal - Dichtbij Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn - Goede bereikbaarheid van binnenstad en uitvalswegen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 128,- - Eigen berging op de begane grond Indeling Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de galerij die toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de tussenhal, vanwaar alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij de grote raampartij prettig licht en ruimtelijk aan. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2019 vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met houtlook kastfronten, een antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en de lichte, neutrale afwerking zorgt voor een rustige uitstraling met een fijne basis om het geheel naar eigen smaak in te richten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, aanvullend met een niet zelfbewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.