Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Westerveldsestraat 42

6842BV Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.294

Galería de fotos

Westerveldsestraat 42 Arnhem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een fijne plek in Arnhem! Deze 2-onder-1-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande garage met vliering en een diepe, groene achtertuin. De woning is altijd goed onderhouden, terwijl het tegelijkertijd volop kansen biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan een aanbouw aan de achterzijde zorgen voor aanzienlijk meer woonoppervlakte, bijvoorbeeld voor het realiseren van een ware woonkeuken waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Zie jij jezelf hier al koken, tafelen en genieten met uitzicht op de tuin? Een droom die hier werkelijkheid kan worden! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een fijne basis voor het dagelijks wooncomfort. De vrijstaande garage met vliering biedt daarnaast volop bergruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor de ZZP’er, hobbyist of als kantoor aan huis. Het royale perceel met de verzorgde tuin rondom maakt het plaatje compleet, hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of verder te klussen in de garage. Parkeren doe je bovendien eenvoudig op eigen terrein. De Westerveldsestraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Arnhem, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum en de A12/A50. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele groen- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Alle feiten op een rij: - 2-onder-1-kapwoning met veel potentie op royaal perceel van 447 m² - Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping - Uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren - Vrijstaande garage met vliering (multifunctioneel te gebruiken) - Ideaal voor ZZP’er, hobbyruimte of kantoor aan huis - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR-glas - Diepe, groene tuin met veel privacy - Mogelijkheid tot het realiseren van een aanbouw - Oprit met parkeren op eigen terrein - Unieke kans voor de handige klusser of voor degene die hier het verborgen pareltje in ziet - Rustige en groene ligging in Arnhem Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De zichtbare balken aan het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prettig zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zie je jezelf hier al een moderne woonkeuken realiseren, eventueel met een aanbouw aan de achterzijde? De mogelijkheden zijn hier eindeloos om jouw droomwoning te creëren. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 10 m² en 8m² en zijn praktisch van formaat en indeling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt daarbij een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettig en rustig gevoel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Indien gewenst is het mogelijk om de indeling aan te passen en de badkamer iets te vergroten door een aangrenzende kast te betrekken. Tuin Wat een heerlijke tuin! Als je van groen, ruimte én privacy houdt, kom je hier helemaal tot je recht. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Door de vrije ligging en het groene uitzicht ervaar je hier een oase van rust, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om het buitenleven optimaal te benutten. De achtertuin biedt een royale indeling met meerdere mogelijkheden voor het creëren van terrassen, een speelplek of een moestuin. De aanwezigheid van een ruime oprit en erfverharding zorgt voor gebruiksgemak, bijvoorbeeld voor parkeren op eigen terrein of het stallen van voertuigen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering, ideaal voor de ZZP’er, hobbyist of voor het realiseren van een kantoor aan huis. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
447 m²
Contenido
289 m³
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
305 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6842

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.