Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Klispad 10

6841GW Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 3.435

Galerie de photos

Klispad 10 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning aan groenstrook met 4 slaapkamers, zonnige tuin en bijkeuken! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Klispad 10 in Arnhem zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² en beschikt over vier slaapkamers, een bijkeuken en een stenen berging. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Malburgen-West, een rustige en groene woonwijk aan de zuidkant van Arnhem. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Arnhem, evenals uitvalswegen zoals de A325 en N325, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden, zoals de uiterwaarden van de Rijn en Park Immerloo, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een recent vernieuwde toilet (2024), de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde, waar je geniet van uitzicht op de groenstrook. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang tot de bijkeuken. Via een openslaande deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. De bijkeuken geeft tevens doorgang naar de stenen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop met dakkapel, CV-opstelling en toegang tot een ruime vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen en groene borders. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Via de tuin heb je tevens directe toegang tot de stenen berging – ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden – en is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Perceeloppervlakte: 139 m² • Bouwjaar 1959 Bijzonderheden • 4 slaapkamers • Energielabel D • Rolluiken • Houten kozijnen (geschilderd in 2021) • Voorzien van dubbel glas • Nieuw toilet begane grond (2024) • Dichte keuken met toegang tot bijkeuken en berging • De gehele verdieping op de begane grond is verbouwd, behalve de keuken en opbergruimte • De muren zijn in 2024 gestukadoord en geschilderd • Douchekraan en wastafel zijn nieuw • Vaste trap gemaakt naar de zolder en dakkapel geplaatst (2024 • Extra toilet op de eerste verdieping • Cv- installatie HR-107 ketel 2021 • Voor- en achtertuin schutting vernieuwd in 2024 • Rustige ligging met uitzicht op groenstrook • Voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en natuurgebieden

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
414 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6841

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.