Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Klispad 10

6841GW Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 3.435

Fotoalbum

Klispad 10 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning aan groenstrook met 4 slaapkamers, zonnige tuin en bijkeuken! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Klispad 10 in Arnhem zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² en beschikt over vier slaapkamers, een bijkeuken en een stenen berging. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Malburgen-West, een rustige en groene woonwijk aan de zuidkant van Arnhem. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Arnhem, evenals uitvalswegen zoals de A325 en N325, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden, zoals de uiterwaarden van de Rijn en Park Immerloo, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een recent vernieuwde toilet (2024), de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde, waar je geniet van uitzicht op de groenstrook. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang tot de bijkeuken. Via een openslaande deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. De bijkeuken geeft tevens doorgang naar de stenen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop met dakkapel, CV-opstelling en toegang tot een ruime vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen en groene borders. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Via de tuin heb je tevens directe toegang tot de stenen berging – ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden – en is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Perceeloppervlakte: 139 m² • Bouwjaar 1959 Bijzonderheden • 4 slaapkamers • Energielabel D • Rolluiken • Houten kozijnen (geschilderd in 2021) • Voorzien van dubbel glas • Nieuw toilet begane grond (2024) • Dichte keuken met toegang tot bijkeuken en berging • De gehele verdieping op de begane grond is verbouwd, behalve de keuken en opbergruimte • De muren zijn in 2024 gestukadoord en geschilderd • Douchekraan en wastafel zijn nieuw • Vaste trap gemaakt naar de zolder en dakkapel geplaatst (2024 • Extra toilet op de eerste verdieping • Cv- installatie HR-107 ketel 2021 • Voor- en achtertuin schutting vernieuwd in 2024 • Rustige ligging met uitzicht op groenstrook • Voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en natuurgebieden

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
414 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.