Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Klispad 10

6841GW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Klispad 10 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning aan groenstrook met 4 slaapkamers, zonnige tuin en bijkeuken! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Klispad 10 in Arnhem zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² en beschikt over vier slaapkamers, een bijkeuken en een stenen berging. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Malburgen-West, een rustige en groene woonwijk aan de zuidkant van Arnhem. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Arnhem, evenals uitvalswegen zoals de A325 en N325, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden, zoals de uiterwaarden van de Rijn en Park Immerloo, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een recent vernieuwde toilet (2024), de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde, waar je geniet van uitzicht op de groenstrook. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang tot de bijkeuken. Via een openslaande deur in de bijkeuken bereik je de achtertuin. De bijkeuken geeft tevens doorgang naar de stenen berging, ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop met dakkapel, CV-opstelling en toegang tot een ruime vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen en groene borders. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Via de tuin heb je tevens directe toegang tot de stenen berging – ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden – en is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Perceeloppervlakte: 139 m² • Bouwjaar 1959 Bijzonderheden • 4 slaapkamers • Energielabel D • Rolluiken • Houten kozijnen (geschilderd in 2021) • Voorzien van dubbel glas • Nieuw toilet begane grond (2024) • Dichte keuken met toegang tot bijkeuken en berging • De gehele verdieping op de begane grond is verbouwd, behalve de keuken en opbergruimte • De muren zijn in 2024 gestukadoord en geschilderd • Douchekraan en wastafel zijn nieuw • Vaste trap gemaakt naar de zolder en dakkapel geplaatst (2024 • Extra toilet op de eerste verdieping • Cv- installatie HR-107 ketel 2021 • Voor- en achtertuin schutting vernieuwd in 2024 • Rustige ligging met uitzicht op groenstrook • Voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en natuurgebieden

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
139 m²
Content
414 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6841

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.