Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Leerdamstraat 4

6843DR Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Leerdamstraat 4 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je de Leerdamstraat nummer 4 binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Licht, ruimte en een fijne flow – precies wat je zoekt als je zonder gedoe wilt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. De woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, terwijl de keuken naadloos aansluit en je zo de achtertuin inloopt. Alles voelt praktisch, maar met een warme, uitnodigende sfeer. Dit is geen huis waar je doorheen loopt, dit is een huis waar je blijft hangen. Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet. Vanuit daar stap je de woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de achterzijde, met een directe doorgang naar de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden of gewoon een snelle kop koffie buiten. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een praktische berging. Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is modern ingericht met een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel – strak, maar comfortabel. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige poespas. De zolderverdieping biedt extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Of je nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer zoekt, hier kan het. Juist die flexibiliteit maakt het huis toekomstbestendig. Wonen aan de Leerdamstraat betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Je zit hier zo op de A325 of A12, waardoor je snel richting Nijmegen of Utrecht rijdt. Tegelijkertijd fiets je binnen no-time naar het centrum van Arnhem, waar je geniet van gezellige horeca, winkels en cultuur. De wijk zelf is groen opgezet en biedt volop speelruimte voor kinderen. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar je je snel thuis voelt. Arnhem zelf combineert stadse dynamiek met natuur, denk aan de uiterwaarden en parken om de hoek. Of je nu houdt van een wandeling, een terrasje of gewoon rust, hier heb je het allemaal. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook gewoon heel prettig om te wonen. Bijzonderheden: - Heerlijke lichte woonkamer die direct een ruimtelijk gevoel geeft - Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Praktische zolderverdieping met volop mogelijkheden - Nette achtertuin met berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum Arnhem - Voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er zo één die je met eigen ogen moet zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.