Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Leerdamstraat 4

6843DR Arnhem • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Leerdamstraat 4 Arnhem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Zodra je de Leerdamstraat nummer 4 binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Licht, ruimte en een fijne flow – precies wat je zoekt als je zonder gedoe wilt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. De woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, terwijl de keuken naadloos aansluit en je zo de achtertuin inloopt. Alles voelt praktisch, maar met een warme, uitnodigende sfeer. Dit is geen huis waar je doorheen loopt, dit is een huis waar je blijft hangen. Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet. Vanuit daar stap je de woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de achterzijde, met een directe doorgang naar de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden of gewoon een snelle kop koffie buiten. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een praktische berging. Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is modern ingericht met een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel – strak, maar comfortabel. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige poespas. De zolderverdieping biedt extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Of je nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer zoekt, hier kan het. Juist die flexibiliteit maakt het huis toekomstbestendig. Wonen aan de Leerdamstraat betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Je zit hier zo op de A325 of A12, waardoor je snel richting Nijmegen of Utrecht rijdt. Tegelijkertijd fiets je binnen no-time naar het centrum van Arnhem, waar je geniet van gezellige horeca, winkels en cultuur. De wijk zelf is groen opgezet en biedt volop speelruimte voor kinderen. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar je je snel thuis voelt. Arnhem zelf combineert stadse dynamiek met natuur, denk aan de uiterwaarden en parken om de hoek. Of je nu houdt van een wandeling, een terrasje of gewoon rust, hier heb je het allemaal. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook gewoon heel prettig om te wonen. Bijzonderheden: - Heerlijke lichte woonkamer die direct een ruimtelijk gevoel geeft - Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Praktische zolderverdieping met volop mogelijkheden - Nette achtertuin met berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum Arnhem - Voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er zo één die je met eigen ogen moet zien.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
148 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.