Aller directement au contenu
Logo de Huis en Thuis Makelaars B.V.

Lesterhuispad 33

6835DN Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.784

Galerie de photos

Lesterhuispad 33 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elke dag thuiskomen op een plek waar je kunt genieten! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: ''hier wil ik zijn''. Deze fijne benedenwoning is zo'n plek. Het voelt warm en vertrouwd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De benedenwoning is praktisch ingedeeld, met als absolute kroonjuweel een prachtige, unieke achtertuin op het zuidoosten. En met een eigen parkeerplaats is thuiskomen altijd zorgeloos. Stel je voor: de ochtendzon die rustig de tuin in valt terwijl je met een kop koffie aan de tuintafel zit. In de lente en zomer lange dagen buiten, een goed boek, etentjes met vrienden of gewoon even niets. De tuin voelt als een verlengstuk van je woonkamer en biedt een heerlijke combinatie van rust, groen en privacy. Dit is geen standaard tuin, dit is een plek om herinneringen te maken. Een plek waar het leven zich naar buiten verplaatst en waar je elk seizoen opnieuw van geniet. Binnen is de woning praktisch en prettig ingedeeld, met een comfortabele slaapkamer en een lichte leefruimte die direct in verbinding staat met de tuin. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over een energielabel C en biedt een fijne, solide basis om je eigen thuis van te maken. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Op slechts 2 autominuten ligt het groene Immerloo Park, ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Basic-Fit, diverse sportvoorzieningen, tandartsen en een apotheek bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels ligt winkelcentrum Kronenburg op slechts 1,9 km. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A325 (ca. 2,4 km) rijd je snel richting Nijmegen en de omliggende regio. De A12 (ca. 8,1 km) brengt je vlot richting Utrecht, Ede/Wageningen en verder het land in. Reis je met het openbaar vervoer, dan ligt bushalte Frieslandsingel op slechts 2 minuten loopafstand, met goede verbindingen naar Arnhem Centraal en Arnhem Zuid. Indeling: Je betreedt de woning via de entree/hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de handige voorraadkast, de badkamer en de overige vertrekken. De hal vormt een prettig en overzichtelijk middelpunt van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aansluitend kom je in de woonkamer, een fijne en lichte ruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Ook hier ligt een laminaatvloer, die bijdraagt aan een rustige en huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er prettig contact met buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar vanuit de hal. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder is de badkamer ook te bereiken vanuit de hal, deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met en inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je zo de zeer ruime en unieke achtertuin in, waar groen, privacy en rust samenkomen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, ontspannen momenten en lange dagen buiten. In de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor tuingereedschap en extra opslag. Verder is aan de voorzijde van de woning nog een separate berging aanwezig, perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Bijzonderheden: - Een ruime slaapkamer; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Verwarming via een Intergas CV-ketel; - Unieke achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Benedenwoning met praktische en prettige indeling; - Berging in de tuin én separate berging aan de voorzijde; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - VvE bijdrage €50,- per maand; - Energielabel C. Interesse in deze benedenwoning? Neem dan gerust contact op met ons. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden en helpen je graag verder. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.