Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis en Thuis Makelaars B.V.

Lesterhuispad 33

6835DN Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.784

Galería de fotos

Lesterhuispad 33 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elke dag thuiskomen op een plek waar je kunt genieten! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: ''hier wil ik zijn''. Deze fijne benedenwoning is zo'n plek. Het voelt warm en vertrouwd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De benedenwoning is praktisch ingedeeld, met als absolute kroonjuweel een prachtige, unieke achtertuin op het zuidoosten. En met een eigen parkeerplaats is thuiskomen altijd zorgeloos. Stel je voor: de ochtendzon die rustig de tuin in valt terwijl je met een kop koffie aan de tuintafel zit. In de lente en zomer lange dagen buiten, een goed boek, etentjes met vrienden of gewoon even niets. De tuin voelt als een verlengstuk van je woonkamer en biedt een heerlijke combinatie van rust, groen en privacy. Dit is geen standaard tuin, dit is een plek om herinneringen te maken. Een plek waar het leven zich naar buiten verplaatst en waar je elk seizoen opnieuw van geniet. Binnen is de woning praktisch en prettig ingedeeld, met een comfortabele slaapkamer en een lichte leefruimte die direct in verbinding staat met de tuin. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over een energielabel C en biedt een fijne, solide basis om je eigen thuis van te maken. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Op slechts 2 autominuten ligt het groene Immerloo Park, ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Basic-Fit, diverse sportvoorzieningen, tandartsen en een apotheek bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels ligt winkelcentrum Kronenburg op slechts 1,9 km. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A325 (ca. 2,4 km) rijd je snel richting Nijmegen en de omliggende regio. De A12 (ca. 8,1 km) brengt je vlot richting Utrecht, Ede/Wageningen en verder het land in. Reis je met het openbaar vervoer, dan ligt bushalte Frieslandsingel op slechts 2 minuten loopafstand, met goede verbindingen naar Arnhem Centraal en Arnhem Zuid. Indeling: Je betreedt de woning via de entree/hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de handige voorraadkast, de badkamer en de overige vertrekken. De hal vormt een prettig en overzichtelijk middelpunt van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aansluitend kom je in de woonkamer, een fijne en lichte ruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Ook hier ligt een laminaatvloer, die bijdraagt aan een rustige en huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er prettig contact met buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar vanuit de hal. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder is de badkamer ook te bereiken vanuit de hal, deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met en inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je zo de zeer ruime en unieke achtertuin in, waar groen, privacy en rust samenkomen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, ontspannen momenten en lange dagen buiten. In de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor tuingereedschap en extra opslag. Verder is aan de voorzijde van de woning nog een separate berging aanwezig, perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Bijzonderheden: - Een ruime slaapkamer; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Verwarming via een Intergas CV-ketel; - Unieke achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Benedenwoning met praktische en prettige indeling; - Berging in de tuin én separate berging aan de voorzijde; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - VvE bijdrage €50,- per maand; - Energielabel C. Interesse in deze benedenwoning? Neem dan gerust contact op met ons. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden en helpen je graag verder. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.