Jump to content
Logo of Huis en Thuis Makelaars B.V.

Lesterhuispad 33

6835DN Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.784

Photo Gallery

Lesterhuispad 33 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Elke dag thuiskomen op een plek waar je kunt genieten! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: ''hier wil ik zijn''. Deze fijne benedenwoning is zo'n plek. Het voelt warm en vertrouwd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De benedenwoning is praktisch ingedeeld, met als absolute kroonjuweel een prachtige, unieke achtertuin op het zuidoosten. En met een eigen parkeerplaats is thuiskomen altijd zorgeloos. Stel je voor: de ochtendzon die rustig de tuin in valt terwijl je met een kop koffie aan de tuintafel zit. In de lente en zomer lange dagen buiten, een goed boek, etentjes met vrienden of gewoon even niets. De tuin voelt als een verlengstuk van je woonkamer en biedt een heerlijke combinatie van rust, groen en privacy. Dit is geen standaard tuin, dit is een plek om herinneringen te maken. Een plek waar het leven zich naar buiten verplaatst en waar je elk seizoen opnieuw van geniet. Binnen is de woning praktisch en prettig ingedeeld, met een comfortabele slaapkamer en een lichte leefruimte die direct in verbinding staat met de tuin. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over een energielabel C en biedt een fijne, solide basis om je eigen thuis van te maken. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Op slechts 2 autominuten ligt het groene Immerloo Park, ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Basic-Fit, diverse sportvoorzieningen, tandartsen en een apotheek bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels ligt winkelcentrum Kronenburg op slechts 1,9 km. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A325 (ca. 2,4 km) rijd je snel richting Nijmegen en de omliggende regio. De A12 (ca. 8,1 km) brengt je vlot richting Utrecht, Ede/Wageningen en verder het land in. Reis je met het openbaar vervoer, dan ligt bushalte Frieslandsingel op slechts 2 minuten loopafstand, met goede verbindingen naar Arnhem Centraal en Arnhem Zuid. Indeling: Je betreedt de woning via de entree/hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de handige voorraadkast, de badkamer en de overige vertrekken. De hal vormt een prettig en overzichtelijk middelpunt van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aansluitend kom je in de woonkamer, een fijne en lichte ruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Ook hier ligt een laminaatvloer, die bijdraagt aan een rustige en huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er prettig contact met buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar vanuit de hal. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder is de badkamer ook te bereiken vanuit de hal, deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met en inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je zo de zeer ruime en unieke achtertuin in, waar groen, privacy en rust samenkomen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, ontspannen momenten en lange dagen buiten. In de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor tuingereedschap en extra opslag. Verder is aan de voorzijde van de woning nog een separate berging aanwezig, perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Bijzonderheden: - Een ruime slaapkamer; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Verwarming via een Intergas CV-ketel; - Unieke achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Benedenwoning met praktische en prettige indeling; - Berging in de tuin én separate berging aan de voorzijde; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - VvE bijdrage €50,- per maand; - Energielabel C. Interesse in deze benedenwoning? Neem dan gerust contact op met ons. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden en helpen je graag verder. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.