Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Lovinklaan 6
6821HX Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 3.409
Galerie de photos
Description
Op een zeer gewilde locatie in Sonsbeek Noord gelegen markant vrijstaande en uitgebouwd woonhuis, waar wonen én werken mogelijk is. Op een groot perceel van maar liefst 719 m² bevindt zich dit charmante, vrijstaande woonhuis uit 1926. Door de uitbouw aan zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping is er een royaal woonoppervlak van 228 m² ontstaan. De woning ademt authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd volop moderne mogelijkheden. Dankzij de verschillende uitbreidingen is er plek genoeg voor een groot gezin, een kantoor aan huis of bijvoorbeeld een praktijkruimte. Daarbij beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw, van ca 59 m², dat talloze invullingen mogelijk maakt — van atelier, kantoor tot gastenverblijf. Kortom: dit is een unieke plek waar wonen, werken en ontspannen goed samenkomen, met ruimte en ideeën om vorm te geven. Deze woning is gelegen aan de sfeervolle Lovinklaan, in een rustige en kindvriendelijke buurt die zich kenmerkt door brede lanen, veel groen en een prettige woonomgeving. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het bruisende stadscentrum van Arnhem, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het prachtige Park Sonsbeek, een van de mooiste stadsparken van Nederland, ligt letterlijk om de hoek — ideaal voor een ontspannen wandeling of een zomerse picknick. De ligging is bovendien bijzonder gunstig voor forenzen en veel reizigers: met de nabijheid van de uitvalswegen A12 en A50 bent u snel onderweg richting Utrecht, Nijmegen of het oosten van het land. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; bushaltes en het centraal station zijn op loopafstand, waardoor u gemakkelijk en snel alle kanten op kunt. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de voorhal met toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Via de hal bereikt u de trap naar de eerste etage en de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De ruimte beschikt over twee charmante erkers – aan de voorzijde en de zijkant – en is uitgerust met airconditioning. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en een trap naar de kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwd gedeelte met een eigen opgang vanaf de oprit. Hier komt u binnen in een hal met wenteltrap naar de verdieping. Deze ruimte is flexibel in gebruik en momenteel ingericht als royale kantoorruimte met bergkast, maar biedt tal van mogelijkheden. Er bestaat bovendien een uitstekende optie om deze verdieping te verbinden met de begane grond van het oorspronkelijke woonhuis. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een zeer grote slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van wastafelmeubel, meerdere vaste kasten en airconditioning. Zeer royale badkamer, welke beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor was apparaten. De eerste verdieping van het aangebouwde deel beschikt over een overloop met toegang tot een separate toiletruimte, een ruime slaapkamer met vaste bergkast, en een praktische bijkeuken voorzien van een functioneel keukenblok. Tweede verdieping: Overloop met, bergkast en drie zeer ruime slaapkamer, waarvan de achtergelegen slaapkamer beschikt over berging met opstelplaats voor de boiler en de, in 2024 nieuw geplaatste, Cv-ketel en warmtepomp. Op de tweede verdieping is het oorspronkelijk woonhuis en de aanbouw met elkaar in verbinding. Kantoor/ praktijkruimte: Entree, hal met toegang tot drie goed bemeten kantoorruimtes. Tweede hal met toiletruimte en CV ruimte met wastafel. Tuin: Het perceel is uitzonderlijk ruim en biedt een groene voortuin met een verzorgd gazon en gevarieerd ingerichte borders. De oprit leidt naar het achtergelegen bijgebouw en de praktijkruimte, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met een gazon, kleurrijke borders, een verhoogd terras, en charmant tuinhuis. De gehele buitenruimte wordt omheind door een groene haag. Bijzonderheden • Gelegen in prachtig groene omgeving; • Wonen en werken mogelijk; • Voorzien van airconditioning; • Oorspronkelijk woonhuis met aanbouw; • De praktijkruimte is voorzien van zonnepanelen, die stroom leveren voor zowel het woonhuis als de aanbouw. • Warmtepomp en Cv-ketel nieuw geplaatst in 2024.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,04%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 719 m²
- Contenu
- 1119 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
